每坪86.1萬! 10年社區頂破永和房價天花板

▲▼      仁愛101       。(圖/記者項瀚攝)

▲永和10年社區以4325萬元成交,拆算每坪86.1萬元創區域新高價。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

永和10年社區以4325萬元成交,拆算每坪86.1萬元創區域新高價,攤開實登資料,近5年永和站上8字頭的交易僅5社區。在地房仲表示,本次創價社區的條件佳,且鄰近頂溪站,本就屬永和高價區段,但每坪86.1萬元推測仍與裝潢價值有關。

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近期實價揭露,永和屋齡10年豪宅「仁愛101」12樓戶以4325萬元成交,權狀57.6坪,拆算單價86.1萬元,不僅創下社區新高,也是永和區實價登錄以來,排除特殊交易與1樓戶後,最高單價的交易。

攤開永和近5年實登資料,單價站上8字頭交易除了「仁愛101」,還有其他4案分別是,雙和街新案華廈「福林LOFT」、環河西路12年大樓「樺福水悅」、信義路8年大樓「捷運新都星」、仁愛路指標豪宅「雙子星」,成交單價落在80.3~82.3萬元。

中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示,「仁愛101」位於仁愛與信義路交叉,雖臨路條件不算太寬,但相對也沒有車水馬龍抗性,且步行至頂溪站僅400公尺,連接中正橋、水源快速道路都方便,地點不差。

林明賜說,「仁愛101」坪數規劃42~78坪,而本次交易戶別為46坪,單價本就容易高一些,但觀察社區近年成交單價落在65~76萬元間,本次一舉成交到86萬元確實有些驚人,不排除裝潢價值也是創價的原因之一。

東森房屋永和仁愛公園加盟店東羅國峰表示,頂溪站周圍機能性強,本就屬永和高價區段,而「仁愛101」樓高25層,外觀氣派,社區品質風評價,在永和是數一數二的豪宅社區,但每坪飆到86萬元與室內裝潢仍脫不了關係。

▲▼        一品花園     。(圖/記者項瀚攝)

▲「吉美一品花園」去年底以每坪79萬元創下社區新高價。(圖/記者項瀚攝)

羅國峰補充,同樣與頂溪站相距不遠的「吉美一品花園」,也是永和相當具有指標性的豪宅,屋齡7年,樓高29層位於竹林路,去年底以每坪79萬元創下社區新高價,可見永和房屋供不應求,即便是高總價產品,價格也是持續走揚。

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關鍵字:永和房價新高價仁愛101頂溪站仁愛路信義路東森房屋中信房屋

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