▲私法人購屋許可制於7月1日上路，而在此期限前，豪宅市場出現一波上車潮。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
私法人購屋許可制於7月1日上路，在此期限前，豪宅市場出現一波上車潮，統計今年北市億級預售豪宅就賣出28戶，共48億元。信義房屋專家表示，法令上路後，短線上豪宅買氣恐大打折扣。
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7月1日後私法人購置住宅採許可制，意味著用公司名義購置豪宅不易，因此在期限前高端豪宅市場出現一波上車潮。統計今年實價資料，北市億級預售豪宅就已累計28戶，揭露金額約48億元。整體表現雖不及去年上半年的50戶、85億元，但因為去年整體房市較熱，加上線上個案較多，就今年整體市場氛圍來看，表現已算是相當不錯，驗證買家趕在法令上路前購入。
成交總價與單價最高的都是「敦南霖園」，高樓層2戶揭露成交約3.8~3.9億元，單價達281、282萬元。而成交總金額最多的是「世界明珠」，5戶揭露成交在2.8~2.9億元，每坪133~140萬元，今年總揭露金額約14億元。至於東區危老案「鑄慕」，雖多數總價不到億元，但目前已有9戶單價站上每坪200萬元。
▲「世界明珠」5戶揭露成交在2.8~2.9億元，每坪133~140萬元，今年總揭露金額約14億元。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法人購屋一直是高端豪宅市場常見的交易模式，一來有節稅優勢，二來資金調度也比個人方便，「不過7月1日後豪宅市場短期勢必受到嚴峻考驗，買氣恐大打折扣，未來如何突破找到好的銷售模式，或觀察是否有新的契機讓豪宅再現生機。」
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔則觀察，該法令對豪宅買氣的影響不至於太劇烈，因對高端客群來說，會買還是會買。但不可諱言，法令上路仍可能造成豪宅交易量縮，但價格下跌機率低，因爲建商推出高總價豪宅前本就做好了銷售期較長的準備，此外也幾乎是財力雄厚的公司在推案。
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