▲上半年全台房地合一稅收年減10.4%，六都僅新北正成長。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／綜合報導
上半年全台房地合一稅收年減10.4%，六都僅新北正成長，主要都會區普遍衰退。不過嘉義年增逾60%，成為黑馬。專家分析，近年都會區房價大幅攀高，尤其台南、高雄漲勢凶，買方外溢到嘉義、屏東地區，也造就房地合一稅收逆勢走揚之姿。
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據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌。台中雖仍是納稅王，但年減幅也達1成，上半年共31.73億元。
▲六都個人房地合一稅僅新北市正成長3.6%，其他五都皆走跌。（圖／住商提供）
值得注意的是，六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。
▲六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元。（圖／住商提供）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低。不過，近幾年房價上揚，都會區價格大幅攀高，尤其台南、高雄漲勢凶，買方外溢到嘉義、屏東地區，造就逆勢走揚之姿。
郎美囡說，科技園區雖有就業人口支撐，但投資客消散後交易相對低落，故新竹縣市、南二都上半年表現不佳，反觀其外圍區域，如屏東縣、嘉義市反而因此受惠，吸收不少首購、換屋或置產的買方。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，從月變化來看，6月全國個人房地合一稅增加4.7%，研判與第二季交易回穩有關，尤其農曆年後買氣回籠，加上近2年房價大漲，且短期房價也缺乏推升動能，可能有些非自用又不想等待的見好就收，帶動房地合一稅增加。
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