▲內政部次長花敬群批「郭董可能找錯人寫臉書，不應該亂講話。」（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
針對郭台銘日前的「都更危老失控說」，內政部次長花敬群批「郭董可能找錯人寫臉書，不應該亂講話。」至於市場面，花說，房價緩跌趨勢可見，「炒作政府解決了、房價上漲政府壓住了，但貴這件事情真需要時間。」
《地產詹哥老實說》EP161／數字不說謊！ 挖出北台灣指標案「真實銷況」
今（12日）花敬群出席活動時受訪，針對郭台銘先前的「都更危老失控說」，表示高度不認同。花說，都更審議過程就是替民眾把關權益，危老更是需是100%地主同意才可申請，雖然推動中難免會發生資訊不對稱，部分利益受侵犯等等，但整體而言，這體系長期來運作還算順暢。
花敬群表示，都更危老的簽約，不是全然的消費關係，沒辦法適用消保法概念。直指郭台銘把一個不需要、也不應該做的定型化契約，說成政府、建商聯合坑殺地主，「他可能找錯人寫臉書，這是一篇不專業的報導，要選總統的人，我想郭董事長要看清楚，不應該亂講話。」
至於市場面，今日內政部發布Q1住宅價格指數，較上季仍微幅上漲1.05%，全國房貸負擔率也上升0.94%，來到41.19%除了創下新高，也連3季突破4成。但其實價格指數方面，部分縣市已出現回跌，台北市連2季下跌，高雄本季也出現下滑。
花敬群表示，房價指數是由多筆交易累積而成，需要時間發酵，至少目前已可明顯觀察到，「從上漲到持平、從持平到下跌」的大格局。他強調：「炒作解決了、房價上漲壓住了，但貴這件事情真的需要時間。」
花敬群指出，雖然5~6月房市看起來有些回溫，但在平均地權新法、升息、囤房稅2.0的影響下，觀察最近媒體報導房價修正的比例提高，而這也是大家的認知方向。
花敬群說，不會預期在多久時間內，房價一定要跌多少，至少目前軟著陸的趨勢可見，必要的話政府仍會持續出手調控。但他也坦言，內政部可使用的工具不多，要看央行與財政部。
囤房稅2.0對市場的影響為何？花敬群認為，該政策的核心並非想透過重稅，逼大家把房子拿出來賣，事實上買賣影響的因素多，政策也不一定逼得動。囤房稅2.0是希望屋主把房子拿出來租，且提供租客申請租屋補貼，或投入包租代管，如此一來不管持有幾戶，都可適用1.2%最低稅率。
讀者迴響