高雄人不捨 前金區老醫院開價7億求售

記者張雅雲/高雄報導

以往還在營業中的醫院,鮮少釋出銷售,高雄前金區卻有一家地區型醫院的屋主,近期開價7億元求售,讓在地民眾感到相當不捨。商仲業者認為,這類物件主要還是看地段跟土地的商業價值,應有機會找到人接手。

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▲▼高雄,醫院,出售,商圈,醫師,三多路,自強路           。(圖/記者張雅雲攝)

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▲高雄前金區有一家地區型醫院的屋主,近期開價7億元求售。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼高雄,醫院,出售,商圈,醫師,三多路,自強路           。(圖/記者張雅雲攝)

▲三多二路整棟5樓透天店面,前身為「乃榮醫院」,開價2.3億元。(圖/記者張雅雲攝)

高雄以往在市面上賣的醫院不多,近年只有位於三多二路的「乃榮醫院」,為整棟5樓透天店面,地坪132坪、登記面積505坪,開價2.3億元,不過也已歇業1年多,現在是空置狀態。目前刊登在《591房屋交易網》賣了一段時間。

根據銷售資料,該物件是醫院格局,可申請做長照中心,或繼續以醫院型式經營,也能轉做企業總部、旅行社、日租旅館等多功能用途,多用途吸引買家出手。

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▲▼    高雄,醫院,出售,商圈,醫師,三多路,自強路          。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期有醫院屋主在《591房屋交易網》開出7億元求售。(圖/翻攝自591)

近期又有一間醫院釋出,且總價更高。上琳醫院2009年成立,至今14年,是前金區唯一收治呼吸重症病患的基層醫療機構,目前仍經營中,屋主在《591房屋交易網》開出7億元求售,地坪166坪、登記總面積913坪,並附帶租約,月租金80萬元。

消息一出在地人都相當驚訝,他表示,上琳醫院是地區型醫院,復健科相當有名,一直有穩定客源,沒想到也要出售。

對此,上琳醫院執行長陳淑芳澄清,上琳醫院是與屋主承租,目前租約還有2年半,醫院成立以來,積極經營品牌,強調永續經營,也十分重視醫療照護品質,一直是健保局表揚的績優醫院。

陳淑芳強調,租約到期後,賣屋屬於屋主的個人行為,上琳醫院不排除自蓋醫院,或另覓地點繼續經營,一定會延續上琳多年來的品牌價值,繼續為有需求的病人提供整合照護。

▲▼高雄,醫院,出售,商圈,醫師,三多路,自強路           。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄出售中醫院。(ETtoday製表)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,除非一樣是醫療業者剛好有符合需求,不然這類特殊物件主要還是看地段跟土地的商業價值,也可以當成店面使用,所以還是要看買方的用途來判斷。

尤其2間醫院位置都還不錯,醫療族群自用也不錯,也是在主要幹道上,如果單就土地價值來看也有吸引力。

年青人商仲經理焦韋華分析,這類醫院的買盤有限,加上鄰近熱門商圈和捷運站,交通便利,有望吸引醫生族群出手,不過求售的物件因總價高,也限制有能力且有興趣的買家數量。

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關鍵字:高雄醫院出售商圈醫師三多路自強路

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