▲位於台中市北屯區四期重劃區，崇德路二段、大連路二段交叉口，總面積935坪雙面臨路的角地高價賣給建商。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市北屯區四期重劃區，崇德路二段、大連路二段交叉口，總面積935坪雙面臨路的角地，地主開出單坪180萬元價碼求售，豈料，買方鉅虹建設以185萬元買進，信義房屋專家認為，該角地有公園、有學區，未來推案上看單價70～80萬元，不過推測應該還得再整合。
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就在《平均地權條例》、《房地合一稅》、升息、央行5波信用管制下，房市領先指標的土地交易，自2022年中後就大幅衰退，不少建商不願出手購地，成為房市未來供給斷層訊號。
▲2022年住宅土地交易衰退6成、商業地衰退8成，反應整體大環境政策面的壓制。（圖／記者陳筱惠攝）
不過被網友譽為「真北屯建商」的鉅虹建設，深耕大北屯地區，也是此次出手高價獵地的買家；據了解，地主開出單坪180萬元價碼求售，豈料，買方鉅虹建設以185萬元單價買進，更被房地產同業評為：「真心愛北屯的建商。」
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示：「該土地有公園、有學區，又是精華地段，一坪雖然高達185萬元，不過該土地具備危老條件，又可從住宅用地變為商業用地，容積最高可達350%，也因此單價才拉得如此高。」
▲鉅虹建設深耕北屯區，此次出手的土地後方就是11期重劃區、過了山西路就是14期重劃區。（圖／記者陳筱惠攝）
以周邊行情來說，謝明哲分析：「太原路上的土地已成交破百萬元，此次建商出手的角地雖然位於四期重劃區，但後方就是11期重劃區、過了山西路就是14期重劃區，以買價推測，未來這塊推案單價70~80萬元。推測應該還得再整合。」
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為：「從數據來看，2022年住宅土地交易衰退6成、商業地衰退8成，都是反應整體大環境政策面的壓制。近期土地交易更是降溫，目前口袋深的建商，獵地腳步逐漸轉往蛋黃核心區是必然。」
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