宜蘭房價最貴區「不聚富」 所得資料洩在地有錢人集中里

記者項瀚/宜蘭報導

宜蘭「最富里」位於縣政特區、運動公園一帶的建業里。在地房仲表示,礁溪為度假屬性,房價雖高,但大多不設籍。而建業里歷經多次區段徵收,規劃低容積、高綠覆舒適環境,又有科學園區加持,吸引在地生意人、公務員、科技業等族群移入。

《地產詹哥老實說》EP161/數字不說謊! 挖出北台灣指標案「真實銷況」

▲▼         宜蘭    。(圖/記者項瀚攝)

▲宜蘭「最富里」是建業里,也就是縣政特區、運動公園一帶 。(圖/記者項瀚攝)

礁溪是宜蘭房價最貴的區域,溫泉宅建案逐步站上5字頭,但據財政部最新2021年綜所稅申報資料,宜蘭「最富里」是建業里,所得中位數達61.7萬元,也是唯一超過60萬元的里。從平均數來看更高達102.7萬元,同樣榮登第一。

記者實地走訪,建業里緊鄰宜蘭縣政府,位於凱旋路、縣政六街以西,區內涵括:宜蘭地方法院、宜蘭科學園區、宜蘭運動公園。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲紅色虛線為建業里範圍。(圖/翻攝自Google Maps)

建業里長李永低調表示:「不清楚本里所得是宜蘭第一,大家都很競競業業工作,不過說坦白的,我們這邊早期都是農地,後來經政府區段徵收,不少里民拿到了錢,增加財富。」

東森房屋宜蘭金六結加盟店長李安表示,建業里一帶屬於縣政特區,規劃低容積、高綠覆,環境相當舒適,房屋產品以透天居多,集中在南邊的縣政府中央公園一帶,頗受宜蘭在地生意人、公務員青睞。

此外,建業里內也有科學園區,雖然目前進駐率不高,但在該區上班的人所得相對高,也大多選擇買房、居住在此區域,且未來具有相當的成長動能,預估每年都能蟬聯宜蘭最富里寶座。

▲▼         宜蘭    。(圖/記者項瀚攝)

▲建業里內也有科學園區,但目前進駐率不高 。(圖/記者項瀚攝)

李安補充,建業里北邊的宜蘭運動公園,也是在地富人購屋首選之一,且因為鄰近陽明醫院,也有不少收入較高的醫生族群居住。不過,雖然運動公園位於建業里,但周圍房屋供給大多不屬該里,而是再往北邊、宜蘭大學方向一帶。

值得一提的是,運動公園旁、建業里範圍內有一社區「力信擎天」,是區內少有的大樓社區,屋齡4年,最高成交單價已攀上4字頭,名列宜蘭市前茅。

▲▼         宜蘭    。(圖/記者項瀚攝)

▲建業里內少見的大樓社區「力信擎天」,最高成交單價達4字頭。(圖/記者項瀚攝)

至於礁溪,有巢氏房屋宜蘭運動公園加盟店長林榮頡補充,該區為度假屬性,房價雖高,但通常是第二間以上的度假宅,不會設籍於此。而建業里一帶,由於歷經縣政和科學園區區段徵收、省道以西都市計畫,加上高鐵議題等等,吸引許多宜蘭在地高收入族群移入,屬於剛需自助型地段。

《地產詹哥老實說》EP161/數字不說謊! 挖出北台灣指標案「真實銷況」

關鍵字:宜蘭最富里建業里宜蘭縣政府富人宜蘭科學園區宜蘭運動公園所得透天綠覆率東森房屋永慶房屋有巢氏

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他買房才驚覺「7成鄰居都老人」!地點曝光 PTT苦笑:很正常

許多年輕人北漂到台北市打拚,尤其信義區和大安區被視為最精華的地段。但一名網友表示,前陣子在大安區買房,發現大多數的鄰居都是長者,年輕人相對比較少,好奇「台北市年輕人少到爆?」文章曝光後,不少人表示「正常啊,就年輕人買不起北市精華區」。

3小時前

高雄第四座產業園區有譜 一查周邊還有3字頭房價

高雄積極產業轉型,除台積電確定落腳的楠梓產業園區、施工中的橋頭科學園區,以及原有的南科路竹外,高雄將迎來第4個科學園區,位於岡山高醫站生活圈的「白埔科學園區」正報編中,周邊還有3字頭價格。

5小時前

一表看七都「買房難度」5年變化 台南壓力增加最多

台灣房價攀升快速,薪資成長往往跟不上房價漲幅,統計壓力最大的台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍。而觀察這5年變化,台南買房難度加劇,房貸負擔占比5年間增長幅度達16%,為七都之首。

6小時前

北高雄人超期待!統一超砸7億打造購物廣場 2028年完工營運

高雄市長陳其邁任內首件公有市場用地BOT成功開發案例,「灣市38BOT案」,昨(26日)與統一超商正式簽約。統一超商投資超過7億元,在全國最大里福山里興建「悠活生活廣場」,將引入統一企業集團品牌及其他餐飲零售業,預期將帶動北高雄榮總一帶生活機能,預計2028年完工營運。

8小時前

地震+交屋潮帶動 台中驗屋需求有感增3成

連續的花蓮強震,不僅造成房屋毀損及人員傷亡,更使得全台民眾恐慌:擔心所住房屋是否穩固,或有造成結構損害?驗屋業者表示:近期接獲的委託已暴增3成!另外也有「全屋整裝」業者也主動出擊,把「驗屋」納入服務項目。

8小時前

屏南快速公路核定 恆春、潮州受惠最大

號稱有生之年系列的「屏南快速公路」終於有新進展,目前全案已核定,規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端,總長65.55公里。專家表示,經過路線以恆春、潮州交易量最大,均價也達千萬元。

10小時前

餘震好多「怕家具被震倒」 消防署列8幫手:好好固定住

4月3日發生地震後,餘震不斷,今(27)日凌晨2時21分、2時49分又分別發生芮氏規模6.1和5.8地震,震央皆在花蓮。地震讓各地民眾有感,若擔心家中家具因搖晃掉落,消防署先前曾建議使用家具固定器具固定,像是利用L型金屬零件及螺絲將家具固定在牆壁上,以避免翻倒、掉落或移動。

10小時前

台積電員工「團購買房」 在地人撲空哀號!內行嘆:台中、竹南也是

台積電設廠進駐高雄,帶動當地房市的熱潮。一名網友就說,最近在高雄看了10幾個建案,沒想到很多房子都被訂走了,且購買者大多都是台積電員工,讓他相當無奈,哀號「能不能留給在地人?」文章曝光後,不少知情人透露「這是真的!台中某建案也有好幾層被買走」、「竹南頭份也是,都挑不到房子了」。

10小時前

周昆立/都更案不開工、建商倒閉 老屋重生困境重重

0403花蓮大地震至今餘震不斷,不僅政府心急想推動都更,許多擁有老屋、擔心房屋耐震力不足的屋主,也紛紛開始評估房屋是否該進行都更。不過,老屋都更真能順利推動嗎?

11小時前

403強震過近1個月「餘震仍狂搖」…房價可能下跌?專家曝解答

4月3日發生規模7.2強震後,至今台灣仍頻繁發生有感地震。就有網友好奇,現在地震如此頻繁,尤其住在高樓的人感受倍增,好奇房價是否會下跌?也有想在花蓮置產的人,相當關注當地房價是否受影響。對此,信義房屋專家表示,多少還是會影響,不過影響程度沒有想像中大。

11小時前

讀者迴響