記者項瀚／宜蘭報導
宜蘭「最富里」位於縣政特區、運動公園一帶的建業里。在地房仲表示，礁溪為度假屬性，房價雖高，但大多不設籍。而建業里歷經多次區段徵收，規劃低容積、高綠覆舒適環境，又有科學園區加持，吸引在地生意人、公務員、科技業等族群移入。
《地產詹哥老實說》EP161／數字不說謊！ 挖出北台灣指標案「真實銷況」
▲宜蘭「最富里」是建業里，也就是縣政特區、運動公園一帶 。（圖／記者項瀚攝）
礁溪是宜蘭房價最貴的區域，溫泉宅建案逐步站上5字頭，但據財政部最新2021年綜所稅申報資料，宜蘭「最富里」是建業里，所得中位數達61.7萬元，也是唯一超過60萬元的里。從平均數來看更高達102.7萬元，同樣榮登第一。
記者實地走訪，建業里緊鄰宜蘭縣政府，位於凱旋路、縣政六街以西，區內涵括：宜蘭地方法院、宜蘭科學園區、宜蘭運動公園。
▲紅色虛線為建業里範圍。（圖／翻攝自Google Maps）
建業里長李永低調表示：「不清楚本里所得是宜蘭第一，大家都很競競業業工作，不過說坦白的，我們這邊早期都是農地，後來經政府區段徵收，不少里民拿到了錢，增加財富。」
東森房屋宜蘭金六結加盟店長李安表示，建業里一帶屬於縣政特區，規劃低容積、高綠覆，環境相當舒適，房屋產品以透天居多，集中在南邊的縣政府中央公園一帶，頗受宜蘭在地生意人、公務員青睞。
此外，建業里內也有科學園區，雖然目前進駐率不高，但在該區上班的人所得相對高，也大多選擇買房、居住在此區域，且未來具有相當的成長動能，預估每年都能蟬聯宜蘭最富里寶座。
▲建業里內也有科學園區，但目前進駐率不高 。（圖／記者項瀚攝）
李安補充，建業里北邊的宜蘭運動公園，也是在地富人購屋首選之一，且因為鄰近陽明醫院，也有不少收入較高的醫生族群居住。不過，雖然運動公園位於建業里，但周圍房屋供給大多不屬該里，而是再往北邊、宜蘭大學方向一帶。
值得一提的是，運動公園旁、建業里範圍內有一社區「力信擎天」，是區內少有的大樓社區，屋齡4年，最高成交單價已攀上4字頭，名列宜蘭市前茅。
▲建業里內少見的大樓社區「力信擎天」，最高成交單價達4字頭。（圖／記者項瀚攝）
至於礁溪，有巢氏房屋宜蘭運動公園加盟店長林榮頡補充，該區為度假屬性，房價雖高，但通常是第二間以上的度假宅，不會設籍於此。而建業里一帶，由於歷經縣政和科學園區區段徵收、省道以西都市計畫，加上高鐵議題等等，吸引許多宜蘭在地高收入族群移入，屬於剛需自助型地段。
讀者迴響