▲高捷紅線末端站因有延伸線議題，加上房價基期低，補漲幅度大。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄捷運頭尾站的捷運宅，以往房價都是1字頭，民眾購屋常被稱為用時間換空間，不過近期高捷紅線末端站因有延伸線議題，加上房價基期低，補漲幅度大，表現不輸市區。信義房屋專家分析，S廊帶可望串聯楠梓、橋頭、岡山形成大生活圈，橋頭已有超過1倍的漲幅。
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根據信義房屋統計，高捷已通車的紅、橘2線的頭尾4站，距離500公尺內的實價登錄5年房價，以南岡山站周邊捷運站房價漲幅最高。
▲高雄捷運紅線頭尾站房價走勢。（ETtoday製表）
配合大南方計畫，高雄捷運局表示，岡山路竹延伸線目前興建中，將從南岡山站R24站，往台南方向延伸，全長13.08公里，總共設置8座高架車站，而目前第1階段延伸線，將從現有的南岡山站，延伸到台鐵岡山站RK1站，長約1.46公里，預計2024年完工。
尤其岡山路竹延伸線位於高雄最重要的科技S廊帶上，可串連岡山本洲產業園區、橋頭科學園區、南科高雄園區等，大幅強化聯外交通。
信義房屋高三區協理周清源分析，南岡山站R24站目前為捷運紅線最尾站，旁邊就是捷運北機廠，近年無交易量。民眾多轉往相鄰的橋頭火車站R23站、以及岡山站RK1周邊購屋，今年R23站周邊出現明顯漲幅。
▲R23站周邊近年來預售屋房價不斷上揚，帶動成交總價。（圖／記者張雅雲攝）
周清源表示，R23站周邊高雄新市鎮腹地多，近年建商陸續搶進推案，加上房價基期低，區段預售屋房價不斷上揚，2年來已從1字頭站上3字頭，拉高區域房價平均值，今年住宅總價再創新高，較去年大漲逾1倍。
周清源說：「新市鎮不少大樓放大坪數，規劃3~4房格局，單價一高也拉高總價帶，才會形成總價出現大漲情形。」且受惠捷運發展，橋頭、楠梓、岡山可望透過S廊帶串聯起商圈、新重劃區，放大生活圈。
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