代銷黑馬成軍3年　接案量破200億

▲得意佳建築團隊蘇同福總經理（左上6）與陳威任副總（左上5）。

房產中心／綜合報導

代銷新勢力　得意佳建築行銷團隊

析言北台灣目前房市，許多重量級建商仍積極推案，致使今年下半年推案量仍逾千億，代銷業者彼此競爭激烈，而得意佳建築行銷團隊，之所以能在成立短短3年內，就承接了200多億的代銷案量，和集團「從土地評估、建築規劃、空間設計、市場分析、產品定位、廣告企劃、媒體統籌、到裝修客變」全包式的一條龍服務密不可分。

得意佳總經理蘇同福認為，求創新、講效率、做整合、重承諾，只是代銷的基本功，能在「服務建設公司的同時，照顧購屋者的需求，透過積極的雙向溝通，創造買賣的雙贏局面」，才是得意佳建築行銷團隊極速崛起的秘訣，而其核心價值，正是「以最快的速度，串起消費者和建築間的完美連結」。

蘇同福：通膨加劇，買房要趁早

最新房市政策《平均地權條例》修法實施於7月1日正式上路，行政院旋即於7月13日拍板通過「新青年安心成家貸款」專案，補助房貸利率下殺至1.775%、拉高貸款額度至1,000萬元、拉長貸款期限至40年、並延長寬限期至5年，以激勵房市買氣，減輕首購族群房貸負擔，活絡成屋剛性需求市場。

得意佳蘇總表示，平均地權條例上路後，短期投資客收手，正是自住客進場買房的絕佳時機，因為建築業成本居高不下，市場缺工缺料警報聲響，房價自然沒什麼下修的空間，再加上2026年歐盟碳稅開徵，恐將帶動另一波強勁的通膨漲幅，而房地產作為抗通膨最穩健的選項之一，唯有把握機會、搶先布局，方能在新時代的浪潮中，持盈保泰、低調勝出

2023下半年造局者　積極布局「商業區」建案

如今，面對目前轉型中的房屋市場，商業區一般事務所推估將超越住宅，成為時下最夯的新興置產標的。因為城市最精華的地段，就坐落在商業區，由北市地王坐落信義計畫101大樓、新北地王坐落新板特區雙子星大樓，即可得證。而從數據面分析，因斜槓盛行、小資創業日增，接案設計師、線上分析師、YOUTUBER、網紅直播賣家…等新興行業，對微型辦公室的需求激增，雙北近5年「新設立」工商登記數量，年年突破3萬家，是以在「1.商辦稀缺、2.一般事務所價格較住宅更為優惠、3.不受央行限貸影響、4.不受囤房稅限制…」等多重利多優勢加持下，事務所產品未來的保值性、增值性、轉手性、租金投報率，均令人期待。

目前得意佳建築行銷團隊代銷建案遍及板橋江翠、新莊副都心、新北未來國門塭仔圳、林口中心商業區，並均享有近捷運、鄰綠地的地利之便，敬請把握限量席次。

【推薦個案】