▲「富宇禾悦」體貼購屋族，打出52萬元起到交屋的優付方式讓消費者買得輕鬆。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中房市西進海線已成為定局，台灣大道以西就匯集六座產業園區，招商引資、創造就業機會，帶進人口紅利吸引建商搶進推案，而近年擠進中科的科技族，也成為全台中買房主力，而西移首站唯一首選沙鹿區。
台中市沙鹿區根據民政局統計，人口數達到9萬7915人，與10年前、人口總數8萬5562人相比，多出了1萬人之多，不過對照過去10年來，新屋供給卻僅8081戶，供給與需求的逆差，讓區域中首購與換屋族相當強勁。
其中，沙鹿區人口最密集的站前商圈，機能囊括了沙鹿區食衣住行育樂，一路延伸至靜宜北勢商圈，成為沙鹿在地人認同度最高的路段，相較重劃區無機能與建設黑暗期，成熟商圈不論是採買、地段價值優勢將在《平均地權條例》新制過後盡顯。
面對新制來勢洶洶，未來房市買盤強攻自住剛需，以沙鹿區來說，擁有機能聚集的沙鹿站前商圈與北勢商圈，無疑將成為「中科西移首選沙鹿、沙鹿區首選北勢商圈」。
▲沙鹿區的北勢商圈生活機能相當成熟，在地客認同地段性「最高」。（圖／業者提供）
而比對生活機能、交通動線、重大建設，西台中唯獨沙鹿區自成一格，也因疏通中科人潮而興建的「特五號快速道路」即將啟用，縮短的路程也成為中科人口外溢的最佳首選。
交通利多更不只兼顧開車族，台中第二條捷運藍線，沿著臺灣大道串聯山海屯區，西起台中港、沙鹿火車站、市政府、台中火車站，與台鐵海線車站加乘提供便利性，而藍線沿途站點周邊更是建商必爭之地。
▲疏通中科人潮而興建的「特五號快速道路」即將啟用，縮短的路程也成為中科人口外溢的最佳首選。（圖／業者提供）
營建歷程30年、深耕海線20年的富宇建設，光在海線地區就創造40個社區，更是在地人指標品牌保證，此次富宇建設在捷運藍線預定的Ｂ7站點旁，推出新案「富宇禾悦」，更是體貼購屋族，打出52萬元起到交屋的優付方式，讓首購族、透天換大樓的換屋族，感到相當安心。
新案「富宇禾悦」位於靜宜北勢商圈內，基地位置位於平等六街，基地面積1102 坪、提供123 戶，23～36坪的2～3房產品，基地旁也享有青年公園綠地。公設主攻靜態實用性高的設施，包含多功能交誼廳、健身房、閱覽室、兒童閱覽室、家教室、ＫＴＶ室，全齡規劃要讓住戶回家即靜。
▲生活機能、交通動線、重大建設，西台中唯獨沙鹿區自成一格，吸引中科員工搶進。（圖／業者提供）
譯鑫廣告副總經理張譯升以市場性分析，以74線環內市中心房價已高到天花板，但沙鹿區除了擁有生活機能與人口紅利，房價平穩上漲，相對新興重劃區而言，ＣＰ值略勝一籌。
加上頭期付款方式相當體貼購屋族，他也提醒：「目前由於房市政策原因，全台中出現不少低首付、工程0付款等優付方式，但這些差額並非不用繳交，最好要確認建商規模與背景，是否可以安全交屋，擁有健全體質的建商才能對消費者有保障。」
▲「富宇禾悦」不僅基地生活機能完整，更因在捷運藍線預定的Ｂ7站點旁增值性可期。（圖／業者提供）
目前是否為買房好時機？張譯升認為：「即便基本薪資調整，整體大環境國際戰爭與經濟、通膨持續，加上工資原物料雙漲，房價並未看見跌價空間，目前開發商傾向採用降低付款壓力方式銷售，讓消費者買得輕鬆、住得輕鬆，還能買到品牌建商，出手時機點湧現。」
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