全球最大顯卡廠董娘「砸1億買天母荒地」 內行讚划算

▲▼天母東路107巷有片占地近2000坪荒地,近期出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲天母東路107巷有片占地近2000坪荒地,近期出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

天母東路107巷有著不少獨棟豪墅,為當地知名「別墅巷」,近期該巷弄內一處廣達1905坪荒地上到法拍市場,且最終由1億多元,由「威聖投資」標下。該公司負責人為楊奕蘭,為全球最大顯卡製造商同德電子創辦人李世隆之妻。

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鄰近天母市區僅車程5分鐘以內的天母東路107巷,位於陽明山腳下,雖屬山坡地,但沿街巷弄內有不少獨棟別墅,且這些透天別墅不僅享有獨門獨院,甚至不少宅邸是自家即有游泳池,為當地頗知名的傳統別墅聚落。

近期在該巷弄內,有一處占地1905坪的保護區變更為住宅區的土地,由於家族或共有人分產,而以「分割共有物」的名義上到法拍市場,於2021年11月初次拍賣,當時由於共有人過世而停拍,直到今年4月再次重啟二拍,且底價高達2億988萬元,但不斷流標後,7月舉行四拍,底價為1億749萬元,最終由威勝投資加價約240萬元標下。

經查,威聖投資負責人為楊奕蘭,她是上海台商子女學校董事長,在1988年與先生李世隆共同創立同德電子。而該公司為全球最大顯卡代工廠商之一,它其中之一的主要合作夥伴就是近日相當火紅的NVIDIA輝達。

▼該片占地近2000坪遭到法拍的荒地,緊鄰天母東路,鄰近天母市區。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼該片占地近2000坪遭到法拍的荒地,緊鄰天母東路,鄰近天母市區。(圖/記者賴志昶攝)

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鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案雖說為住宅區土地,但法院筆錄也提及,該土地細部計畫仍未完成,因此恐怕現階段仍無法開發或興建。此類土地由於原為保護區土地,對高資產族群而言,持有一來可先養地待日後變更地目,二來則能有節稅、資金停泊等功能。另外,該案原債務人大多為李姓家族,而得標公司創辦人也與李姓有關,因此也不排除該案為同家族人士出手位保有祖產而買下。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,此案位於天母東路巷弄內,鄰近天母國中、天母新光三越等,屬於鬧中取靜的環境,目前得標單價僅5.64萬元,算是一筆相當划算的交易,且日後若是「保變住」闖關成功,未來土地價值更是大不相同,因此若非家族關係人買下,也可能是高資產族群單純長期置產行為。

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關鍵字:天母東路107巷別墅巷名人巷陽明山分割共有物法拍拍賣威聖投資同德電子

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