全球最大顯卡廠董娘「砸1億買天母荒地」 內行讚划算

▲▼天母東路107巷有片占地近2000坪荒地,近期出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲天母東路107巷有片占地近2000坪荒地,近期出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

天母東路107巷有著不少獨棟豪墅,為當地知名「別墅巷」,近期該巷弄內一處廣達1905坪荒地上到法拍市場,且最終由1億多元,由「威聖投資」標下。該公司負責人為楊奕蘭,為全球最大顯卡製造商同德電子創辦人李世隆之妻。

《地產詹哥老實說》EP163/霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動

[廣告]請繼續往下閱讀...

鄰近天母市區僅車程5分鐘以內的天母東路107巷,位於陽明山腳下,雖屬山坡地,但沿街巷弄內有不少獨棟別墅,且這些透天別墅不僅享有獨門獨院,甚至不少宅邸是自家即有游泳池,為當地頗知名的傳統別墅聚落。

近期在該巷弄內,有一處占地1905坪的保護區變更為住宅區的土地,由於家族或共有人分產,而以「分割共有物」的名義上到法拍市場,於2021年11月初次拍賣,當時由於共有人過世而停拍,直到今年4月再次重啟二拍,且底價高達2億988萬元,但不斷流標後,7月舉行四拍,底價為1億749萬元,最終由威勝投資加價約240萬元標下。

經查,威聖投資負責人為楊奕蘭,她是上海台商子女學校董事長,在1988年與先生李世隆共同創立同德電子。而該公司為全球最大顯卡代工廠商之一,它其中之一的主要合作夥伴就是近日相當火紅的NVIDIA輝達。

▼該片占地近2000坪遭到法拍的荒地,緊鄰天母東路,鄰近天母市區。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼該片占地近2000坪遭到法拍的荒地,緊鄰天母東路,鄰近天母市區。(圖/記者賴志昶攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案雖說為住宅區土地,但法院筆錄也提及,該土地細部計畫仍未完成,因此恐怕現階段仍無法開發或興建。此類土地由於原為保護區土地,對高資產族群而言,持有一來可先養地待日後變更地目,二來則能有節稅、資金停泊等功能。另外,該案原債務人大多為李姓家族,而得標公司創辦人也與李姓有關,因此也不排除該案為同家族人士出手位保有祖產而買下。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,此案位於天母東路巷弄內,鄰近天母國中、天母新光三越等,屬於鬧中取靜的環境,目前得標單價僅5.64萬元,算是一筆相當划算的交易,且日後若是「保變住」闖關成功,未來土地價值更是大不相同,因此若非家族關係人買下,也可能是高資產族群單純長期置產行為。

《地產詹哥老實說》EP163/霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動

關鍵字:天母東路107巷別墅巷名人巷陽明山分割共有物法拍拍賣威聖投資同德電子

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租金狂飆!OL外派新加坡「10坪租金一年漲3萬」 壓力爆只能搬家

新加坡租屋市場持續升溫。當地兩大房地產平台99.co與SRX近日發布數據指出,2025年4月私人公寓租金比上月微幅上升0.1%,與去年同期相比則成長2.5%。儘管漲幅趨緩,整體需求仍強勁,租賃交易筆數月增2.7%,達到6088件。

59分鐘前

馬桶換錯尺寸害門打不開 房東「浴室門挖大洞」照片曝光

國外一名網友更換租屋處浴室馬桶,但卻犯了關鍵錯誤,因為馬桶的尺寸款式不同,新馬桶在安裝完畢之後會卡到廁所門,導致門無法正常開啟。沒想到房東選擇的解決方式出乎意料,當場把廁所門切出一個洞。網友把照片分享至論壇Reddit之後,引發網友討論。

1小時前

首爾重啟「土地交易許可區」爆混亂 新政府祭5大住房政策

首爾市政府今年重新啟用並擴大「土地交易許可區」,原本2月解除管制後市場一度樂觀,但隨之而來的交易熱潮與房價飆升,引發政策反覆與市場不安。此次政策急轉彎也引發各界討論,有人批評未與中央協調造成波動,也有觀點認為基於市政數據判斷並無不當。

2小時前

愛莉莎莎買泰國房「又在杜拜置產」 不敗教主曝1原因:很羨慕

百萬YouTuber愛莉莎莎2024年剛在泰國買房,最近飛去杜拜看房後,證實已經在當地買到房子了,「不到兩千萬台幣杜拜市區海景房!」對此,「不敗教主」陳重銘表示,愛莉莎莎在泰國買房,現在又在杜拜買房,能夠全世界置產讓他很羨慕,愛莉莎莎開課程跟團購賺了不少錢,「必須要尋找資金的出口」。

2小時前

竹北男欠稅已辦分期!房子仍遭「凍結禁賣」 稅務局揭內情

近期進入繳稅季,一位民眾發現自己名下財產被稅務機關限制處分,無法順利買賣或設定他項權利。新竹縣政府稅務局表示,這類情況多因欠繳稅款所致。即使民眾已向法務部行政執行署申請分期繳納,若未繳清所有欠稅或提供相當價值的財產擔保,仍無法解除禁止處分登記。

2小時前

地緣風險升溫!「第二家園」布局熱 吉隆坡核心Pavilion Square成焦點

當地緣政治風險升溫、資金轉移成為顯學,越來越多台灣中高資產家庭將目光轉向東協核心市場。其中,馬來西亞因政策穩定、稅制透明與長期居留制度,成為不少人眼中值得布局的「第二家園」首選。

2小時前

首購族買到「辦公室」新青安被退回 消保官:購屋前確認2重點

近日,台中市政府法制局接獲民眾申訴,一位為成家初次購屋的首購族,透過仲介介紹一間可作為「住家用」的成屋,但之後向銀行申辦新青安貸款時,卻被告知因為該屋登記用途是「辦公室」而非「住宅」,故只能提供一般貸款,核貸成數僅65%,衍生消費糾紛。

3小時前

房客欠租不走!房東怒進門「清空所有物品」反挨告

房客小豪(化名)於前年7月向女房東阿鳳(化名)租屋,簽訂一年租約卻未依約繳納租金。阿鳳在氣憤之下,未循法律途徑處理,反而擅自進入小豪住處丟光他的物品,最終因無故侵入住宅罪遭嘉義地方法院判處拘役30日,得易科罰金3萬元。

3小時前

北士科「台積宅效應」再現? 專家:得看1人決策

這次輝達海外總部落腳的北士科,位於北市北區,占地約94公頃,包含科技產專區、住宅區,是北市繼內湖科技園區、南港軟體工業園區後的第三個科技產業園區,將提供北市未來十年產業發展使用,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。

3小時前

歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局:已展開查核

台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢,所處的歸仁區,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布,4月出現區域最高單價達54萬元,嚇壞一票在地人,直呼房價跟機能脫鉤。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響