三民區平面車位1個要價191萬 在地驚:可買同區套房

▲▼高雄,平面車位,價格,房價,機械車位,三民區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄近年房價飆漲,連帶車位價格也越來越貴。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄近年房價飆漲,連帶車位價格也越來越貴。根據統計,高雄市坡道平面車位均價,以三民區191萬元最高,甚至可以在同區域買到1間小套房。專家分析,三民區發展成熟停車不易,加上近年有大量新案交屋,一舉拉高區域均價。

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住商機構根據實價登錄統計高雄市近10年的車位均價,2022年坡道平面車位均價為156萬元,機械車位為81萬元。與2013年坡道平面車位均價為139萬元,機械車位均價為71萬元相比,10年來分別出現12%、14%的漲幅,顯示平面車位價格漲幅與機械車位差不多。

▲▼高雄,平面車位,價格,房價,機械車位,三民區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市2022年停車位均價前5名行政區。(ETtoday製表)

若比較各行政區車位價格,2022年高雄市停車位均價,坡道平面停車位以三民區191萬元最高,已經可以在同區域買到1間小套房,最便宜則是大寮區,125萬元就可以買到。

機械停車位平均單價則是左營區最貴,一個要價110萬元,最低則是前鎮區60萬元。

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住商不動產高雄威欣大順加盟店店東常偉倫分析,近幾年大樓營造成本增加、造價上揚,車位的價格跟著建築成本上升,三民區平面車位均價居冠,應是受近1~2年大量新案交屋,拉高平均值影響。

目前三民區新案的車位行情,地下1樓停車位已經開價200萬元以上,且停車位都無議價空間,若以1個車位約6坪計算,平面車位單坪約30餘萬元。不過3年前平面車位大概150萬元左右,拆算坪數單坪約20餘萬元,漲幅高達3成。

▲▼機械車位。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營區不少新案僅能規劃機械車位,帶動機械車位均價成為高雄最高。(圖/ETtoday資料照)

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪分析,市區愈難找到停車位,大樓停車位價格就有機會一直創高,像是發展成熟的三民、前金、新興、前鎮等,停車位一位難求,民眾對大樓車位需求同步增加,價格也維持高檔。

而左營區近年新案受到基地大小的限制,僅能規劃機械車位,加上區段商業行為發達,停車十分不便,車位需求量大,也帶動機械車位均價成為高雄最高。

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關鍵字:高雄平面車位價格房價機械車位三民區左營區

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