不只青安!這房貸補貼限期8月申請 房仲:不無小補

▲▼買房,看房,購屋,代銷,接待中心。(圖/記者項瀚攝)

▲8月份房貸族有福,除了青安補貼,還有「自購住宅貸款利息補貼」可並行使用。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

8月房貸族有福,除了青安補貼,試算3年省下11多萬元,還有「自購住宅貸款利息補貼」可並行使用。但房仲試算,由於該方案的優惠貸款額度低,以北市為例只有250萬元,3年下來第一類(弱勢戶)省下5.3萬元,第二類只省約3萬元。

《地產詹哥老實說》EP164/比愛馬仕配貨難度更高! 揭密新竹特有「買房中人」獲利手法

[廣告]請繼續往下閱讀...

「新青年安心成家房貸」政府加碼補貼1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上少見利率跌破地板價的政策。

此外,貸款年限最多可達40年,寬限期增加到5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。先前就有房仲業者試算,貸款1000萬元,3年大概可以省下11多萬元的利息成本。

此外,本年度的「自購住宅貸款利息補貼」也自本月份開放申請,截止於8月31日下午5時。優惠貸款額度部分,台北市最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元。

利率補貼多少?第一類(弱勢戶)優惠利率為郵儲2年定期機動利率減0.533%,第二類(一般戶)優惠利率為郵儲2年定期機動利率加0.042%,另外還有減碼,最終利率分別為0.812%、1.387%。

營建署說,「自購住宅貸款利息補貼」可與「青年安心成家貸款」並行,以台北市為例,符合申請者優惠房貸最高可達1250萬元。也就是說,1000萬元貸款部分適用1.775%利率,250萬元貸款部分適用1.062%利率(第二類適用1.637%)。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

大家房屋企畫研究室總監郎美囡試算,「自購住宅貸款利息補貼」以台北市250萬元貸款為例,第一類每月省下1474元,假使利率不變,3年共省5萬3064元。第二類只省2萬9844元,與青安的11多萬元相差頗大,似乎蠻無感的。

此外,郎美囡提醒,自購與青安雖可並行,但自購方案有申請人名下房產價值的限制,以台北市為例,家庭不動產限額需低於906萬元(公告現值計算),所以不全然可申請到1250萬元貸款上限。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市「自購住宅貸款利息補貼」試算表。(表/住商整理)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「自購住宅貸款利息補貼」的補貼金額雖然不高,但加減還是替有需要的民眾減壓,不無小補,但強調即使是青安+自購補貼方案並行,整體的金額真的有限,不至於增強房市買氣。

《地產詹哥老實說》EP164/比愛馬仕配貨難度更高! 揭密新竹特有「買房中人」獲利手法

關鍵字:新青成家補貼貸款房貸自購住宅利息補貼營建署信義房屋大家房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

2小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

4小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

5小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

7小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

8小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

9小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

10小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

11小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

12小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響