▲北市門牌且為總價千萬內物件，大多集中在北投區。圖為台北捷運新北投站。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
為補助首購族群的「青安房貸」，已於1日正式上路，其中市場認為1200萬元房產將最為搶手。房仲調查，北北桃1200萬元內、且為30坪以上成交物件，桃園市892筆最多。天龍國台北市尚有19筆，多集中於北投區。
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台灣房屋據實價資料統計，北北桃總價1200萬元以內、主建物面積30坪以上的交易量，發現桃園市達892筆最多，其次則是新北市的191筆、台北市的19筆。而前3名熱區，分別是中壢區137筆、桃園區的135筆、楊梅區127筆。
▼桃園市各區1200萬元大3房交易量統計。（表／台灣房屋彙整）
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，1200萬元左右預算要卡位雙北，通常都是買小、買老或買遠，不過同樣預算在桃園可買到中壢區、桃園區，都屬開發成熟的蛋黃區，如桃園區屋齡5年以上中古屋，也僅單價約24萬元左右。
台灣房屋春日直營店店長蔡正坤指出，桃園區首選為大有特區，該區3房住宅量體大、選擇多，其次生活機無虞，還是4所學校學區，「總價壓力輕，區域與小檜溪重劃區、藝文特區為鄰，但同樣產品較上述2區便宜200~300萬元，適合預算不多的年輕族群。」
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另觀察北市數據，其中19筆中，有8筆都集中在北投門牌。東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，北投區域物件以老公寓居多，「此類中古物件由於公設比低，甚至無公設，入手門檻相對低，反而能以划算價位購入更大使用空間，不失為北市首購族群的親民首選。」
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