台中營造黑馬出擊! 1年推案200億集中蛋黃區

▲▼台中,營造,五期,七期,單元二,麗晨建設          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期府會園道上最後一塊住宅案基地將由麗晨建設在1年內推出。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中蛋白區及新興重劃區成為近幾年預售房市主戰場,隨著《平均地權條例》拉起警報,下半年不少指標個案,出現在過去具備完善成熟生活機能的蛋黃區。其中,營造起家如晨禎營造的麗晨建設、麗明營造的麗明建設,都有蛋黃區新案推出。

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預計8月中公開的麗晨建設五期重劃區新案「麗晨山哼歌」,全案規劃39-50坪、2+1~3房產品,規劃全棟三面採光,地下室則有通風天井,在工法上則導入晨禎營造的背景,主攻自住客的規劃,講究格局、通風、採光等重要生活細節。

▲▼台中,營造,五期,七期,單元二,麗晨建設          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲五期重劃區新案「麗晨山哼歌」,全案規劃39-50坪、2+1~3房產品。(圖/記者陳筱惠攝)

麗晨建設總經理王水樹表示:「鎖定精華區布局,除新進場的『麗晨山哼歌』座落五期重劃區外,1年內將推出4個精華區大案。」目前「麗晨山哼歌」則朝向均價6字頭邁進。

另外3案則分別是,位於七期台灣大道上的「惠安段新案」,最快第三季推出。明年於北區科博生活圈,華美西街周邊也有「麗晨忠明路案」。最後一塊則是原七期叉子餐廳的「麗晨府會園道案」,值得注意的是,該案是府會園道上最後一塊住宅案基地,預計總銷售金額達200億元。

▲▼ 台中,單元二,交屋,陸府建設,宜居建築,定錨,低密度,高綠覆,房價,開箱,觀森            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲麗明建設於單元二推出新案。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,也是營造起家的麗明建設,也於單元二龍富十五路、近益豐路四段推出「麗明四季」建案,規劃51~57坪、3~4房換屋型產品,打造「外圓內方」的15層樓指標建築。據實登揭露,該案目前成交最高單坪價格來到57.85 萬元,單戶總價突破3000萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出:「目前房市景氣不算太明朗,下半年更有選舉、政經因素干擾,加上日前北部也傳出新建預售案爛尾進法拍的訊息,擁有營造業背景的建設公司,有穩定本業加持下,都能降低風險。」

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關鍵字:台中營造五期七期單元二房市房價

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