▲七期府會園道上最後一塊住宅案基地將由麗晨建設在1年內推出。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中蛋白區及新興重劃區成為近幾年預售房市主戰場，隨著《平均地權條例》拉起警報，下半年不少指標個案，出現在過去具備完善成熟生活機能的蛋黃區。其中，營造起家如晨禎營造的麗晨建設、麗明營造的麗明建設，都有蛋黃區新案推出。
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預計8月中公開的麗晨建設五期重劃區新案「麗晨山哼歌」，全案規劃39-50坪、2+1~3房產品，規劃全棟三面採光，地下室則有通風天井，在工法上則導入晨禎營造的背景，主攻自住客的規劃，講究格局、通風、採光等重要生活細節。
▲五期重劃區新案「麗晨山哼歌」，全案規劃39-50坪、2+1~3房產品。（圖／記者陳筱惠攝）
麗晨建設總經理王水樹表示：「鎖定精華區布局，除新進場的『麗晨山哼歌』座落五期重劃區外，1年內將推出4個精華區大案。」目前「麗晨山哼歌」則朝向均價6字頭邁進。
另外3案則分別是，位於七期台灣大道上的「惠安段新案」，最快第三季推出。明年於北區科博生活圈，華美西街周邊也有「麗晨忠明路案」。最後一塊則是原七期叉子餐廳的「麗晨府會園道案」，值得注意的是，該案是府會園道上最後一塊住宅案基地，預計總銷售金額達200億元。
▲麗明建設於單元二推出新案。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，也是營造起家的麗明建設，也於單元二龍富十五路、近益豐路四段推出「麗明四季」建案，規劃51~57坪、3~4房換屋型產品，打造「外圓內方」的15層樓指標建築。據實登揭露，該案目前成交最高單坪價格來到57.85 萬元，單戶總價突破3000萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出：「目前房市景氣不算太明朗，下半年更有選舉、政經因素干擾，加上日前北部也傳出新建預售案爛尾進法拍的訊息，擁有營造業背景的建設公司，有穩定本業加持下，都能降低風險。」
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