國產署釋12筆地上權標售 麗寶集團溢價13%搶松山案最狂

▲▼             。(圖/翻攝國有財產署網站)

▲福容開發出價1億2356萬元搶下台北市松山區住宅區土地。(圖/翻攝自國有財產署網站)

記者賴志昶、張雅雲/綜合報導

國產署今年第二批國有地上權土地,7日開標結果出爐,12筆土地共6筆標脫,脫標率達5成,合計標脫權利金約7.2億元。其中有3筆為麗寶集團旗下的福容開發、寶贊開發得標,成本次標售大贏家,整體溢價率在0.42~12.9%間。

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今年第二批國有地上權共釋出12筆土地,包含北區3筆、中區5筆、南區4筆,合計權利金底價18.5億元。今日開標結果,北區標脫1筆、中區標脫3筆、南區標脫2筆,合計標脫6筆,標脫權利金合計約7.2億元。

麗寶集團此次再度出手,北區、中區共搶下3筆土地,共砸下約3.7億元。其中麗寶旗下的福容開發出價1億2356萬元搶下台北市松山區住宅區土地,溢價率12.9%,為此次最高溢價。

同為麗寶旗下的寶贊開發,在中部也得標2筆土地,分別是台中東區東勢子段土地、台中梧棲三民段土地,分別出價1億2318萬元、1億2688萬元,溢價率約11.2%、3.9%。

麗寶集團表示,松山區寧安街60巷標案位置鄰近台北小巨蛋,步行至捷運站只需4分鐘,周邊生活機能及商圈完整。而位在台中東勢子段的土地,則是鄰近精武火車站以及台中火車站。位於台中梧棲三民段的標案,麗寶集團先前在附近已有推案「微笑歐洲」地上權住宅,有學區也有商場。目前這3塊土地標案,未來都有可能規劃興建住宅。

▲▼ 國產署 ,岡山,87期            。(圖/記者張雅雲攝)

▲鑲揚國際以2億5188萬元得標87期土地,溢價率約1.9%。(圖/記者張雅雲攝)

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此外,高雄岡山區信義段土地,由鑲揚國際以2億5188萬元得標,溢價率約1.9%。鑲揚國際開發總經理侯嘉璋表示,岡山近期地價飆漲,建商多推大樓為主,不過透天產品仍是非常有市場。該地塊預計規劃40餘戶臨路、社區型電梯透天產品。

不過,原本備受看好的仁武區澄德段社區中心商業區土地,開標結果卻無人投標,意外流標。富住通商用不動產研展部主任許值瑋認為,本次開標結果反應目前土地市場還是偏冷,從北到南即便原先認為還不錯的精華地,都沒有出現搶標的情況,反應大部分建商都還在觀望中。

▲▼國有財產署,地上權,土地標售,北中南             。(圖/記者張雅雲攝)

▲國產署今年第2批國有地上權土地,12筆土地共6筆標脫。(圖/富住通商用不動產提供)

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關鍵字:國有財產署地上權土地標售麗寶脫標率溢價率寶贊開發福容開發鑲揚國際

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