▲台積電設廠的楠梓產業園區，正在施工中。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台積電高雄廠一波三折，一度引發外界猜測高雄設廠案可能取消，但台積電最新建廠計畫終於出爐，確定導入先進的2奈米製程，引發陣陣熱議，就有網友直批「等真的量產再說了，要不然都只是炒房利多。」專家認為，未來將比照南科，創30分鐘生活圈房價及氛圍。
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台積電7月法說會時，由於未提到台灣設廠進度，被網友譏諷「法說會淪為法會」。不過本月8日由發言系統首度證實，高雄廠將導入最先進的2奈米製程，目前廠房需求變更設計中。
高雄市長陳其邁今(9)日受訪時表示，台積電從過去的28跟7奈米，調整為先進製程，當然也會有水電等配套，相關事項要做同步調整，市府全力協助企業營運所需要的各項作業，落實高雄廠建廠目標及營運計劃。
台積電牽動地方經濟，設不設廠設讓房市如洗三溫暖般波動，雖然已確定2奈米廠，但民眾的擔憂其實未完全消失。
不少網友在臉書粉專「高雄點」開酸，「在地的除了地主或投資客，其他人未蒙其利，先受其害，房價又要漲上去啦。」、「科技大廠進駐帶來了人口紅利，相對的就是房價上漲，然後不知道大家在嗨什麼？」、「要確定會來餒？房價漲一波了也沒來。」、「其實不管幾奈米，建設公司或財團都有理由漲房價，但就是有人買單。」
▲楠梓區房價，短短2年從1字頭站上3字頭。（圖／記者張雅雲攝）
工程師還沒來，高雄房價先有一波飆漲，台積電設廠的楠梓區在短短2年，房價從1字頭到3字頭，暴漲5~6成，創歷史新高。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，台積電確定設2奈米廠，短期主要是購屋信心回升，未來量產後，高科技人員開始在高雄廠30分鐘生活圈購屋，實質帶動看屋及剛性需求。
可望複製南科3奈米廠經驗，高雄房市成交量會開始逐步放大，率先受惠的30分鐘生活圈效應，北到岡山、南到鼓山、左營都會吸引科技人購屋；長期來看，則是確定高雄房市緩步上升的格局。
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