耗時12年!高雄首例銀行都更 內行估房價上看6字頭

記者張雅雲/高雄報導

高雄首棟由銀行改建的自辦都更案今(10)日動土,未來將推出地上29樓超高樓,1~3樓將由土地銀行做為商辦使用,住家坪數25~43坪。實施者浤圃機構攜手經營「宮賞藝術大飯店」、「鈞怡大飯店」的常益建設合作。外界預估完工後推出的房價勢必上看6字頭。

《地產詹哥老實說》EP165/畢生積蓄買房他遭騙千萬!中人詐騙案流竄 老司機教3招自保

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼高雄,都更,銀行,漢神,大立精品,自辦都更,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲浤圃機構攜手常益建設進行高雄首棟由銀行改建的自辦都更案,今(10)日動土。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼高雄,都更,銀行,漢神,大立精品,自辦都更,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲原址為屋齡36年、地上11樓土銀大樓。(圖/記者張雅雲攝)

「文東都更案」位於前金區五福三路,原址為屋齡36年、地上11樓土銀大樓,浤圃機構總經理蘇姿菁指出,浤圃機構2009年取得該地建物部分產權後,考量其屋況老舊因此開始致力整合都更,期間開了不下百次協調會議,終於在2021年6月核定都市更新事業暨權利變換計畫,從購地到核定耗時12年,預計2024年總統大選後,採預售方式銷售。

該案基地面積335坪,將規劃地上29樓、地下6樓超高樓建築,1~3樓由土地銀行做為土地銀行分行使用,4樓以上均為住家,住家坪數25~43坪,共130戶,預計2028年完工。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

常益建設董事長表示陳承霖表示,未來將導入經營飯店經驗,在公設、物管方面,提供飯店式服務。

▲▼高雄,都更,銀行,漢神,大立精品,自辦都更,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄目前進行中的自辦都更案。(ETtoday製表)

根據高雄市都發局統計,高雄市目前已通過核定的自辦都更案共有4個,分別為和平都更案、博愛都更案、文東都更案、海邊路都更案。

首案和平都更案實施者為京城集團,進度最快,目前已改建完成,案名「逸文苑」正在銷售中,根據實價登錄,總戶數共159戶,目前實登已公布135戶,成交價介於29.2~42.9萬元之間。至於其他自辦都更案均尚未完工。

▲▼ 大立精品            。(圖/記者張雅雲攝)

▲文東都更案屬於南高雄蛋黃區,走路就能到大立精品。(圖/記者張雅雲攝)

豐匯地產總經理施棟瀝指出,文東都更案屬於南高雄蛋黃區,走路就能到大立精品、漢神百貨,屬亞洲新灣區核心區,鄰近佔地12.7公頃中央公園、捷運中央公園站,基地至輕軌光榮碼頭站僅500公尺,可遠眺亞灣及高雄女中景觀,以目前區段行情45~50萬元、以及鄰近的五福四路已有5字頭成交價來看,未來開賣勢必站上5字頭,房價坐5望6。


《地產詹哥老實說》EP165/畢生積蓄買房他遭騙千萬!中人詐騙案流竄 老司機教3招自保

關鍵字:高雄都更銀行漢神大立精品自辦都更房價

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

千萬預售屋提早4年交屋 單親媽借錢、認賠二選一

有單親媽媽在網路發問,離婚後撫養1子,現在住在娘家,去年用僅存的自備款180萬元,入手1100萬元預售屋,原本合約預計2029年交屋,卻提早到今年,讓她急得如同熱鍋上的螞蟻,是否該認賠出場?信義房屋專家建議,先向銀行詢問房貸審核成數。

4小時前

外國客住老旅店!付一晚房錢1680元「竟被逼21:00退房」傻眼了

一名網友日前受外國友人所託,幫忙找了住家附近的老旅店,沒想到朋友付了一晚房錢1680元後,竟被通知要在晚上9點前退房,後來他趕到現場了解情況,櫃台阿姨將責任全推給中午的接待人員,一下說睡到隔天須再付1500元,一下又改變說詞,讓他忍不住砲轟,「是欺負外國人聽不懂?無良爛店家!丟臉!」

4小時前

「號稱要排3小時」 話題品牌進駐美村路手搖一條街

號稱排3小時也要喝到的話題飲料UG進軍台中,近日宣布正式進軍中台灣,首間門市搶進逢甲商圈,開幕首日甚至有民眾在烈日下排隊3小時,另一間美村店也正在裝修,信義房屋專家分析勤美、SOGO商圈人潮穩定,品牌一進駐就能創造大量曝光與排隊效益。

6小時前

關稅風暴暫歇資金轉向 財富避險湧進高雄房市

美國實施對等關稅,上演髮夾彎,9日宣布,各國對等關稅暫時降至10%,為期90天,全球股市反轉,不少投資人抓緊反彈行情,提前做好避險配套,避免淪為政策反覆、金融市場劇烈波動下的犧牲品!

6小時前

地方媽媽搶買明星學區宅 建案直接「校名當案名」

美國總統川普祭出對等關稅政策持續發酵,雖喊出暫停該政策90天,房市已提前反應陷入一片觀望潮,不過近期高雄學區宅逆風高飛,包括陽明國中、道明中學、康橋國際學校周邊房市詢問度仍高,不少地方媽媽搶卡位。

7小時前

不是睡公園!財經作家曝「老韭菜首選」 有冷氣、WiFi、免費淋浴

臉書粉專「游庭皓的財經皓角」今提到,真正的老韭菜,絕對不會睡公園,晚上都是睡機場大廳,「有冷氣、有WiFi、有插座,還可以24小時洗澡,像是第一航廈的1、2樓,及第二航廈的1、4樓,都設有免費淋浴設施;​如果想按摩,第二航廈C區設有免費按摩椅,睡覺可以去第二航廈3樓的躺椅區。」

7小時前

【廣編】台股驚天逆轉「投資人」如何自處?《原森》推「貼心付款」2房獨家方案

美國總統川普日前宣布對包括台灣在內的多個國家產品加徵32%關稅,導致全球市場出現劇烈波動。台股於4月7日重挫逾2000點,單日跌幅達9.7%,寫下歷來最大紀錄。然而僅隔兩個交易日,美方又突然宣布暫緩關稅實施,僅針對中國維持高稅率,台股於4月10日上演驚天反彈,飆升1600點,投資人情緒如洗三溫暖。

7小時前

美容、健檢事業收效 長庚砸2.5億加碼文華大樓頂層

台北文華東方酒店後方一處中古大樓,2~4樓是長庚的診所,主要服務為美容、健檢,產權也是長庚在多年前買下。近期實價揭露,該大樓頂層260坪以2.57億元交易,買方也是長庚。

8小時前

養生館5.7億成交 北部建商獵地創安平史上次高地價

台南安平是不少觀光客必訪景點,不少民眾走累了,就來個腳底按摩,開店8年的「晶華養生館」位於安平區永華路二段,根據實登,2月以5.7億元售出,新買家為正群建設,換算地價為99.2萬元,為安平區史上次高地價,專家表示,新案開價也要站上4字頭。

9小時前

屏東8坪紙片屋底價104萬遭法拍 在地:投報率逾5%

高雄往墾丁的必經之路上,有棟「紙片屋」位於屏東枋寮中山路,地坪僅8坪,因抵押物強制執行遭拍賣,總價僅104萬元,在地房仲透露,雖然建物未保存登記,不過因鄰近屏南產業園區,若作為收租用途,整棟月租金約7000~8000元,投報率也有5~8%。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響