▲高美醫護管理專科學校為高雄私校法拍首例。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
因應少子化對高等教育的衝擊，近年不少私校陸續退場。高雄美濃區的高美醫護管理專科學校停辦已5年，近期驚爆因借貸問題校園遭法拍，成為高雄私校法拍首例，底價合計3.6億元，15日首拍流標，乏人問津。專家表示，土地變更有一定難度，只能吸引特定買方。
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高美醫專2018學年度起全校停招並停辦，2021年因未轉型，正式退場。15日法拍的高美醫專資產包括2筆標售，1筆為8層樓建物，土地面積約9148坪、建物面積約3747坪，1拍底價約2.5億餘元，拆算每坪底價約7.96萬元。
第2筆為1棟4層樓建物，基地面積約2922坪、建物面積約1887坪，1拍底價約1.1億餘元，拆算每坪底價約6.35萬元。2筆拍賣底價合計3.6億元，遭法拍原因為借貸問題。
▲因應少子化對高等教育的衝擊，近年不少私校陸續退場。（圖／記者張雅雲攝）
根據高雄市地政局美濃地政事務所表示，該案土地使用分區編訂皆為特定農業區特定目的事業用地，所有權人如有變更，仍應依原目的事業主管機關核准之興辦事業計畫辦理。而本案建物依興辦事業計畫准予興建之不動產，應依目的事業核准計畫使用。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該校為高雄私校法拍首例，不過未來得標人只能作為學校使用，因土地變更有一定難度，研判2拍也不太會有人投標。
徐華辰說：「流標與底價較無關係，主要在使用上，即使價格再低，若不是要經營學校的人，得標後等於錢打水漂。」
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，底價符合區域行情，流標應是使用用途關係，土地為特定農業區特定目的事業用地，如不經營學校，只能回復農地狀態使用，只能吸引特定買家。
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