私校悲歌! 高雄首例私校遭法拍高美醫專流標

▲▼美濃,高美醫專,法拍,私校,退場,首例,流拍             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高美醫護管理專科學校為高雄私校法拍首例。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

因應少子化對高等教育的衝擊,近年不少私校陸續退場。高雄美濃區的高美醫護管理專科學校停辦已5年,近期驚爆因借貸問題校園遭法拍,成為高雄私校法拍首例,底價合計3.6億元,15日首拍流標,乏人問津。專家表示,土地變更有一定難度,只能吸引特定買方。

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高美醫專2018學年度起全校停招並停辦,2021年因未轉型,正式退場。15日法拍的高美醫專資產包括2筆標售,1筆為8層樓建物,土地面積約9148坪、建物面積約3747坪,1拍底價約2.5億餘元,拆算每坪底價約7.96萬元。

第2筆為1棟4層樓建物,基地面積約2922坪、建物面積約1887坪,1拍底價約1.1億餘元,拆算每坪底價約6.35萬元。2筆拍賣底價合計3.6億元,遭法拍原因為借貸問題。

▲▼美濃,高美醫專,法拍,私校,退場,首例,流拍             。(圖/記者張雅雲攝)

▲因應少子化對高等教育的衝擊,近年不少私校陸續退場。(圖/記者張雅雲攝)

根據高雄市地政局美濃地政事務所表示,該案土地使用分區編訂皆為特定農業區特定目的事業用地,所有權人如有變更,仍應依原目的事業主管機關核准之興辦事業計畫辦理。而本案建物依興辦事業計畫准予興建之不動產,應依目的事業核准計畫使用。

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寬頻房訊發言人徐華辰表示,該校為高雄私校法拍首例,不過未來得標人只能作為學校使用,因土地變更有一定難度,研判2拍也不太會有人投標。

徐華辰說:「流標與底價較無關係,主要在使用上,即使價格再低,若不是要經營學校的人,得標後等於錢打水漂。」

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,底價符合區域行情,流標應是使用用途關係,土地為特定農業區特定目的事業用地,如不經營學校,只能回復農地狀態使用,只能吸引特定買家。

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關鍵字:美濃高美醫專法拍私校退場首例流拍

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