年薪百萬男「1600萬買中古透天」會太硬?一票人喊:一定要買下來

▲▼仁武,高雄,透天,大樓,屋齡,新案,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲原PO要買高雄楠梓附近的透天厝。(示意圖/記者陳建宇攝,下同)

記者朱祖儀/綜合報導

房價越來越高,因此不少人下手前都會猶豫許久。一名網友透露,原本打算要買1000萬以下的電梯大樓,不過近來因為父母的關係,考慮要改買4層樓透天,但預算要拉到1600萬以上,不確定這樣買起來會不會太硬。對此,信義房屋專家指出,主要看他的自備款有多少,如果都要靠貸款恐怕有點吃緊。

原PO在PTT發文表示,自己在楠梓加工出口區上班,原本買房的預算是800萬到1000萬左右,過去一年都在看楠梓、橋頭、大社附近的電梯大樓。不過近來得知父母的朋友因為有資金需求,準備賣一間4層樓的透天,屋齡20年、地坪24坪,位在益群橋附近,屋況目前看起來還可以,距離公司只要5分鐘車程。

[廣告]請繼續往下閱讀...

原PO透露,預算上面父母可以支援300萬,他自己年收100萬,但以經濟狀況來看還是有點吃緊,「因為以前根本沒想過要買透天」,希望含裝修可以壓在1600萬以內,不知道會不會太硬,也好奇是否建議買中古透天?

文章曝光後,網友紛紛表示「益群橋附近的透天,1600萬內一定要買下來」、「透天值錢的是土地吧」、「透天看的是坪數跟格局,年份倒不是很重要」、「透天買了啊,那邊只會越來越貴」、「感覺可以衝耶」,也有人提醒「估計你平均每月有一半薪水要拿去付房貸,未來30年的負擔,先想想這樣對你的生活有沒有影響」。

▲▼高雄,三民,透天別墅,公園,綠帶,滯洪池,高雄厝,露台。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因為不確定原PO的自備款有多少、裝潢費是否也要一起貸款,因此先試算,如果房子含裝修費用是1600萬,這樣算下來應該可以貸1200萬元左右,試算30年期,一個月付4.5萬元左右,他年薪100萬,每個月8萬多元,將近一半要拿去付房貸會比較艱辛,但若是有另一半可以幫忙,或是願意辛苦一點,還是可以下手。

若是1600萬分成買房1400萬加上200萬裝潢,買房的1400萬扣掉父母贊助的300萬,剩下1100萬需要貸款,裝潢費由自備款支出,整體算起來會比較輕。另外曾敬德也建議可以買已經裝修好的房子,這樣自備款會比較輕鬆。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

曾敬德也說,中南部的透天比較多,如果要買之前,需要注意屋況是否需要翻新,裝修費用要抓一下,因為中古屋的基礎工程費用會比較高,在下手前應該要評估一下。

關鍵字:買房高雄中古透天楠梓信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中男買到漏水屋怒了…「拒付18萬服務費」挨告!法官判他不用賠

台中一家不動產經紀公司控訴,買方楊姓男子112年透過公司居間仲介購買一處5樓房屋,經媒合後成功與賣方簽下買賣契約,未料完成點交後,楊男竟拒絕支付18萬元服務費,因此提告請求其支付服務報酬。台中地院法官審酌後,發現該屋有滲漏水及壁癌,認為房仲未善盡預見危險及調查之善良管理人注意義務,因此判決不動產經紀公司不得向楊男請求18萬報酬。全案仍可上訴。

5小時前

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

6小時前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

6小時前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

6小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

7小時前

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

8小時前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

8小時前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

8小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

9小時前

彰化透天厝「限時92萬」驚呆她!一票人卻狂勸退:水很深

一名網友近日在網上看到彰化一棟透天厝求售,權狀66.58坪竟只要92萬元,讓他忍不住好奇,「這間為何那麼便宜?」對此,內行人急勸,真的不要碰法拍屋,「這個水非常深,太多麻煩的案例了。」

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響