▲北市文山區罕見現租金破5千元交易，且在同月一次出現3筆，又是連號的3家店面。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
北市文山區罕見現租金破5千元交易，且在同月一次出現3筆，又是連號的3家店面，新租客包括「深夜未歸」、「12MINI」等連鎖餐飲品牌。信義房屋在地房仲表示，這3店面位於萬芳醫院商圈，有捷運站、醫院、多間學校，人潮量大，是文山區最熱鬧的商圈。
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據實價租賃資料，文山區近3年1000多筆交易中，只有7筆單價超過5千元，其中有3筆都在5月出現。巧合的是，這3間是位於興隆路三段的連號店面，分別為57、61、63號，坪數落在20~25坪，總價12~18萬元。
記者實地走訪，3間店都已在近期開幕，新租客都分別是「深夜未歸」、「12MINI」、「羽田雞肉」。
▲萬芳醫院商圈同月一次揭露3筆破5000元的租賃交易 。（表／記者項瀚製）
信義房屋萬芳捷運店專案經理廖柏程表示，過去疫情期間，興隆路三段店面租金出現修正，但近期已恢復到以往水準，單價4500~5000元符合行情，店面空置率低，「萬芳醫院一帶可說是文山區最熱鬧的商圈，其次才是景美商圈。」
廖柏程說，萬芳醫院站的捷運進出人次是文湖線第三名，除醫院的人流量大，又有萬芳高中、警專、中國科大等多間學校，此外住宅量體也有逐漸上升趨勢，從早到晚人潮不間斷。
▲萬芳醫院商圈人流量大。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，萬芳醫院商圈以餐飲業種為多，但這樣的現象不難理解，由於萬芳醫院美食街的餐廳選擇少，再加上有大量的學生族，餐飲自然成為最熱門的選項，其次多的是醫療相關店家。
不過，葉沛堯提到，景美站周圍也頗為熱鬧，除了有夜市、菜市場，世新大學也在附近，此外周圍住宅量體不小，又因羅斯福路有上班族人口支撐，近3年文山區7筆單價破5千元的租賃交易中，也有3筆位於景美商圈。
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