記者項瀚／台北報導
保齡球沒落，雙北地價又水漲船高，讓不少球館紛紛投入改建，目前台北市只剩下「圓山保齡球館」，據了解該地改建難度高，地主與業者同一人，也無相關意願。同位於士林的「中正保齡球館」9年前走入歷史，地主是新光集團，預計蓋廠辦大樓。
《地產詹哥老實說》EP167／房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰
▲保齡球沒落讓不少球館紛紛投入改建，目前台北市只剩下「圓山保齡球館」 。（圖／記者項瀚攝）
保齡球館需使用的面積大，不少球館都規劃獨棟，但隨產業沒落，雙北地價又水漲船高，相繼出現球館改建的案例。舉例來說，松江路、民生東路口「佳佳保齡球館」2004年拆除，由瓏山林集團改建住辦。中和中山路二段巷內「自強保齡球館」則改建住宅「仁愛好樣」，至今屋齡已達7年。
▲中和中山路二段巷內「自強保齡球館」改建住宅「仁愛好樣」。（圖／記者項瀚攝）
目前台北市的球館只剩下「圓山保齡球」，至今已有約56年歷史，據了解，地主、經營者都是前國大劉介宙家族，中山北路上占地1500坪，但屬保護級的住宅區，改建難度高，經營者也似乎無改建意願。
另外，同位於士林的「中正保齡球館」，在2014年走入歷史，但剷平之後尚未興建大樓，現況作為停車場使用。經查，其連同相連土地達6800坪以上規模，地主是新光集團。
▲同位於士林的「中正保齡球館」，在2014年走入歷史。（圖／翻攝自Google Maps）
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，該地為工二土地，旁邊就是新光醫院，因此北側土地申請變更，作為醫療使用，其他靠中正路、基河路的土地，先前新紡（1419）發布重訊，將興建廠辦大樓。
丁玟甄表示，該地距離北士科約8分鐘車程，雖然不像北士科為重劃區式開發，但優點是區域生活機能成熟，且面積也屬實不小，屆時落成後可現園區型氣派度，科技廠辦的進駐意願高，推估售價將與北士科貼近，以目前行情來說，每坪約60~65萬元。
▲過去的士林「中正保齡球館」，將連同周邊土地興建廠辦大樓。（圖／記者項瀚攝）
讀者迴響