▲台中澄清醫院胸腔外科醫師杜承哲有感而發寫下1252字勸世文，並自嘲自己太晚買房。（圖／翻攝自臉書《杜承哲醫師》 ）
記者陳筱惠／台中報導
台中澄清醫院胸腔外科醫師杜承哲經常在社群網站針砭時事，昨（14）日，他有感而發寫下1252字勸世文，討論台中房地產走向，並自嘲自己太晚買房，2年前才買房，就遇「房市三箭」，信義房屋專家認為，從醫師的發言其實相當符合4個房地產現況。
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醫師杜承哲在社群網站發發表對於房市的看法，短短時間逼近9000個讚、800多次分享，杜承哲開頭就寫道：「我也曾經很相信Sway，覺得如果大家都一起不買，讓買氣下降，建商怎麼還敢一直抬價呢？結果完全不是這麼一回事，台中的建商管他七期多少空屋，照樣推案，越推越高，把其他中古屋也一起推高，還好我沒有一直相信他。」
接著他表示：「我2年前才買房，所以等於買在高點，同時又來了房市三箭，也不漲了，我就這樣被雙巴。」，不過他也說在房市政策調控下：「現在完全是看房的好時機。我猜房仲可以分給你的時間會變多，也可以了解到很多細節，所以最適合邊看邊學的時機，就是現在。」
▲此篇文章更被網友大讚是勸世文，杜承哲也給出建議：「提早開始看、從低總價先下手、從蛋白開始！」。（圖／翻攝自臉書《杜承哲醫師》 ）
他在留言處也後會自己沒有及早買房，並打出「富二代的高中同學曾經教訓我不要一直租房子，那是在幫別人存錢，我那時聽不進去，想說要租一輩子我也負擔得起。但租屋環境和法規要提升到像德國那樣完善和安全，需要時間。」
「如果到那樣的時候，三代人都跟同一家屋主持續租也不要緊。但現在的環境，如果你終究要買，還不如早點去看，早點思考清楚。」
此篇文章更被網友大讚是勸世文，杜承哲也給出建議：「提早開始看、從低總價先下手、從蛋白開始！」對此信義房屋中科東大店陳泱儒閱讀完相當有感，他表示：「醫師拍攝的照片是中科特區周邊的房價，國宅、過去大型造鎮案的價格確實還在低總價範圍。」
▲台中澄清醫院胸腔外科醫師杜承哲。（圖／翻攝自臉書《杜承哲醫師》 ）
同時陳泱儒也分析，從醫師的發言其實相當符合4個房地產現況。首先，雖然大家都說少子化是房市硬傷，但其實大家忽略家庭人口組成改變，分戶狀態下，讓小坪數房屋需求大增。
其次，現代人普遍晚婚，以中科特區來說，有相當多的單身族，只要有穩定收入，還是會追求穩定而有購屋需求。
第三，台中都市化趨勢相當明顯，根據民政局數據顯示，台中市1~8月份人口社會增加率都是正成長，這群具備消費能力的人移入台中市，馬上會有居住需求。
最後，還是回歸屋齡情節與有殼族心態，在中科特區汰舊換新的趨勢相當明顯，就如同中古屋市場921震後宅與震前宅，價格有一定程度落差，在中科特區當租屋是過程不是目的，供需還是會撐住。
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