房市淡季不淡 信義:二手穩健、一手略悶

▲▼士林區房市空照圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲淡季不淡,信義房屋觀察,8月首購比例拉高到5成以上。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

淡季不淡,信義房屋觀察,8月首購比例拉高到5成以上,整體量能年增雙位數,且與6、7月相當。此外,也指出目前房市呈現「二手穩健、一手略悶」,年底前雖有總統大選,但未對房市造成太多觀望氛圍。

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第三季是房市傳統淡季,不過今年似乎淡季不淡。信義房屋觀察,8月首購比例拉高到5成以上,量能也有2位數的同期年增幅,同時也與6、7月交易量相當,其中700~1000萬元交易占比增加,以新北上升最多。

若整體來看,8月量能成長最多的是高雄,較7月交易量增幅超過2成,研判應是科技業投資案確定後,之前的不確定利空解除,帶動市場買盤回籠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,下半年房市頗有利空出盡跡象,政府打房是針對投資和非自用。另外,政府推出新青安房貸政策,幫助首購自用降低負擔,有穩定首購自用買氣的效果,也反應到700~1000萬元交易較上月略微增加。

▲▼北士科,帶看,買房,預售屋,樣品屋。(圖/記者項瀚攝)

▲曾敬德指出,目前房市呈現「二手穩健、一手略悶」。(示意圖/記者項瀚攝)

曾敬德說,平均地權新法上路,確實對預售市場買氣短期有衝擊,但房市呈現「二手穩健、一手略悶」。另外,年底前雖然有總統大選,但並未對房市造成太多觀望氛圍。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔表示,新案市場「略悶」沒錯,但背後的原因是受總統大選影響,建商普遍期待市況「先蹲後跳」,讓今年推案量偏低、對賣價也頗有堅持,導致交易量相對低迷。

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關鍵字:房市房價市況淡季第三季信義房屋591建商新建案

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