英國房市降溫！ 今年銷售量估創11年來新低

▲英國房市降溫。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

疫情後全球房地產不景氣，不動產公司Zoopla統計結果發現，英國2023年售出的房屋數量估計將達到2012年以來的新低。與過去5年平均水準相比，由於抵押貸款利率與生活成本升高的壓力，房屋需求下降了34％。英國央行8月已是連續第14次加息，大多數抵押貸款利率指數加高到5.25％，達到15年來的最高水平。

綜合外電報導，Zoopla於8月底統計發現，今年全年房屋銷售量估計是11年來的新低。報告顯示，與去年相比，今年完成的銷售量約下降了21％，相當於每戶家庭每23年搬遷一次，比2021年的統計大幅增加了6年。

英國國家統計局的數據，房價增長停滯，截至6月份的12個月內僅增長了1.7％，銷售價格平均為28.8萬英鎊（約新台幣1155萬元），比前一年同期多出5000英鎊，但比2022年11月的最高峰低5000英鎊。

Zoopla執行董事唐諾（Richard Donnell）表示，儘管房價小幅上升，但借款成本上升的更多，對銷售數量的影響最大，他說現金買家相對更不受到影響，估計此類買家將占今年的3成以上。他也表示雖然貸款利率開始緩步下降，但今年下半在看到搬家需求增加以前，利率需要先降到5％以下。

英國央行於8月3日連續第14次加息，將支撐大多數抵押貸款利率的指數提高到15年來的最高水平，即5.25％。
房屋抵押貸款利率已經開始下降，但仍然偏高。線上不動產公司Rightmove上周表示，截至8月21日的一周內，95％貸款的2年固定利率平均為6.7％，較上周下降了0.2％。