1.2萬買元智大學旁12坪屋 國產署拍賣突喊卡

記者項瀚/桃園報導

距離元智大學3分鐘車程的平房,12坪以1.2萬元拍賣。在地房仲說,該區租屋市場存在,每月可租到4千元,等於3個月就回本。法拍專家提醒,該物件目前因故停標,若之後再拿出來標,消費者要清楚其沒有土地權利,得標後可能會有地主跑出來要地租。

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▲▼        桃園     。(圖/記者項瀚攝)

▲距離元智大學3分鐘車程的平房,12坪以1.2萬元拍賣。(圖/記者項瀚攝)

《591房屋交易網》出現超低總價物件,12坪的一樓平房,總價僅10萬元。記者追查,該物件位於桃園八德東泰街,距離元智大學僅3分鐘車程,實際為未保存登記拍賣,也沒有土地權利,底價僅1.2萬元。10萬元則是刊登房仲認為可能的成交價。

記者實地走訪,東泰街巷內2側幾乎都有住人。司太太與老公從事水泥工,帶著女兒一家3口在此處租屋,坪數也差不多12坪,每月租金5000元。

想不想以買代租?司太太說:「便宜是便宜,但有聽人家說過,不要買沒有土地的房子,什麼時候被拆掉都不知道。我們這裡很多鄰居都是租的,幾乎都是中年人,大學生應該會選擇比較新的房子租。」

司太太透露,要拍賣的那戶,屋主是一位太太,2個小孩都在大陸,長年自己一個人住,但不幸在多年前騎單車發生車禍去世,房子就空下來,「但她裡面好像還有裝潢,弄得不錯。」

▲▼        桃園     。(圖/記者項瀚攝)

▲司太太一家3口在東泰街巷內租房,每月5000元。(圖/記者項瀚攝)

該物件原本預計在9月5日投標,但國有財產屬北區分署在近日發布,因故停標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,最常見的停標原因是,政府公告拍賣後,後人跑出來主張繼承權利,待國產署核實釐清後,有可能會拿出來標。

徐華辰分析,該物件總價低,又具有出租市場,能在短時間內回本看似誘人,但由於沒有土地權利,需特別謹慎,得標後地主可能會跑來要地租。經查,該物件連同周圍平房座落在同一地號,地主人數多,相當複雜。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示,元智大學周圍租屋需求高,預算有限的學生也存在,得標後若將室內整理乾淨,每月4000元應租得掉,「若真以1.2萬元得標,等於3個月就回本,但法拍業者以10萬元刊登,估得標價也會在10萬元左右。」

▲▼        桃園     。(圖/記者項瀚攝)

▲元智大學周圍租屋需求高。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:桃園元智大學租屋平房便宜法拍繼承租金東泰街東森房屋寬頻房訊

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