▲信義區軍宅「世貿新城」先前成交單價約在8字頭，不過近期已出現9字頭的交易。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
有「最貴軍宅」之稱的「世貿新城」，地點位於101大樓旁，地點相當精華，吸引不少名人住戶，例如藝人梁靜茹過去曾租在此處。該社區由於身處「蛋黃中蛋黃」，房價也有不少漲幅，其中有2戶在入手2年轉手，帳面賺進超過600萬元。
《地產詹哥老實說》EP169／「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技
根據實價，「世貿新城丁區」高樓戶，總坪數約58.4坪，屋齡約25年，7月時該戶以5500萬元轉手，換算單價約94萬元。過去該戶於2021年1月以4850萬元、單價約83萬元購入，也就說該戶屋主僅入手約2年半，房價每坪漲超過10萬元，轉手帳面也賺進650萬元。
另外，「世貿新城丙區」低樓戶，總坪數約51坪，6月以4950萬元交易，對比此戶過去2021年1月入手總價，同樣在約2年時間房價增值約630萬元。
▼「世貿新城」近期獲利交易。（表／ETtoday彙整）
住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，該社區與附近單價180萬元以上豪宅如「信義之星」、「御之苑」等相比，單價僅是一半，但可同享台北101周邊生活機能，因此受購屋者青睞。不過，該社區為軍宅產品，且鄰近消防局，部分客群會較為介意，雖說整體社區曾創破百萬元高單價，但在去年成交單價僅約8字頭，若在當時入手的屋主，近期轉手都有獲利空間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區任一區的房價單坪保守都在8字頭，狀況好者可來到9字頭，甚至破百萬元，又由於在地多億元等級、單價上看200萬元的豪宅產品，此軍宅比價效益相當顯著，因此交易上要是買在如8字頭入門門檻，後況獲利都不意外。此外，軍宅多格局方正，樓層戶數不多，管理費用低，土地持分高、市區地段，皆顯優勢。
讀者迴響