買得起的水湳「中央公園」　頂奢小宅88萬元起到交屋

▲共254公頃的水湳智慧城初登場就以超越台北市信義區、取代台中七期為目標。

圖、文／親家中央公園提供

擁有500億元公共建設挹注的台中水湳經貿園區，前景與錢景都已非紙上談兵，共254公頃的水湳智慧城，劃分五大專用區，以不同的建築線、使用分區，初登場就以超越台北市信義區、取代台中七期之姿，備受各界人士期待。

產、官、學界共同挹注大量攜手普利茲克建築大師與國際設計團隊，興建臺中綠美圖、國際會展中心、智慧營運塔、中央公園、水湳轉運中心、中臺灣電影研究中心、智慧停車場、水資源回收中心等8大重要建設，共計500億元先行。

不僅如此，備受矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號啓動招商，更吸引新光三越、遠東百貨、寶成集團、統一超、太子建設、興富發建設等知名公司到場，台中市經發局長張峯源直言：「此案被視為繼捷運綠線開發案後，甚受矚目的大型商業開發標的，可望再掀起另一波投資台中熱潮。」也讓水湳經貿園區地價蹭蹭上漲，注定讓房價成為超級豪宅區。

▲水湳經貿園區前景與錢景都已非紙上談兵。

台中老牌建商親家建設，購地原則以精華中的精華，精準眼光有目共睹，搶在水湳經貿園區起手之時，逆勢在超高價區推出符合市場總價的小宅，將進入水湳經貿園區的總價帶降低一半，也因其特殊性與彈性付款條件，成為市場寵兒。

親家「中央公園」基地佔地千坪，座落啟航路、啟航二路，提供388戶住家、64戶辦公室，值得注意的是，該基地屬於面積占水湳7.89%的文化商業專用區內，前後左右取得土地的建商「非富即貴」，未來區域單價3位數指日可待。

攤開水湳經貿園區文商段，定位如同「紐約第五大道」，以旗艦精品、大型餐飲零售、文化服務、旅館、及高層住宅為主，將成為是中部最亮眼的時尚金融街區，而水湳經貿園區最亮眼的綠地「中央公園」就在旁，在家可眺望、出門身臨其境。

▲親家建設新預售案「中央公園」為文商段目前唯一的2房小宅產品。

不過，由於文商段地價高昂，開發商多半規劃3房以上坪數，也因此總價帶動輒3000萬元起跳，逆勢操作的親家建設，反而規劃18~26坪的2房產品，除了總價考量外，也觀察到現代人家庭人口數的減少，為不可逆趨勢，特地規劃3.6米樓高以及彈性空間，自住、置產兩相宜，進可攻也退可守。

市場究竟買不買單，據實價登錄揭露，共453戶的「中央公園」，已經實登250戶，現場銷售經理則表示：「本案除了是水湳入手門檻最低的個案，也取得銀級智慧建築，採用尖端Ｅ化科技，搭配日本原裝進口TOSTEM氣密鋁門窗、Yale指紋鎖、TEKA廚具、MEGANITE醫療級防菌檯面、BOSCH洗碗機、廚下洗脫烘、GROHE電腦馬桶、KOHLER淨暖機等。」