全台10大新案熱區出爐 三重「1日賣13件」位居榜首

▲▼長虹交響苑,林口,房市,豪宅,新案,建案。(圖/記者賴志昶攝)

▲近期新北低總價新案備受消費者青睞。圖為林口周邊房市。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

上半年受政策因素影響,不少新案交易量出現下滑,不過觀察部分低總價區域,例如桃園、新北等地,仍創造不少佳績。根據實價統計,全台上半年10大熱門預售屋交易區,以新北市4區上榜最熱銷,其中三重更是1日成交13件,居全台榜首。

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永慶房產集團觀察,十大預售屋交易熱門行政區排行榜中,新北市三重區以2407件居冠,平均1日交易13件以上,平均單價每坪62.1萬元。

▼上半年十大預售屋交易熱門行政區。(圖/永慶提供)

▲▼上半年十大預售屋交易熱門行政區。(圖/永慶提供)

其中,三重交易件數有半數以上是由大案所貢獻,熱門建案包含「都廳大院」與「晴空大地」,都是規模千戶以上的開發案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三重與台北市僅有一橋之隔,又有新北第二行政中心進駐投入開發,吸引建商投資推案,而在雙北蛋黃區房價高漲的狀況下,也吸引不少民眾外溢到房價相對親民的三重區購屋。

另外,機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區,桃園市龜山區與新北市林口區雙雙上榜。其中,龜山區上半年預售屋交易量1736件,僅次於三重,平均單價37.2萬元,交易熱區多在A7重劃區如「大亮波波」、「大亮泊」等。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業分析,A7重劃區新案僅3字頭,相較周邊林口、新莊,價位親民許多,且其中部分新案,更可將總價壓在千萬元以內,再加上近期政府接連推出TPASS月票、青安貸款等政策,讓距離北市車程1小時內且低單價的桃園部分行政區,也成為雙北首購族群熱門移入區域。

北部區域外,台中市則有北屯、西屯上榜,而台南市唯一上榜則為安南區。陳金萍說明,北屯區與西屯區新興重劃區多,鄰近中部科學園區與台中市區提供就業機會與生活機能,平均每坪50.6萬元,價格相對親民,吸引消費者在此購屋。

陳金萍指出,安南區平均單價約34.6萬元,受惠於南科、台南科技工業區帶動,都市發展外擴效應明顯,尤其近期九份子重劃區交易熱絡,除交通方便,又緊鄰海佃生活圈,吸引不少青年於此置產。

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關鍵字:永慶房屋新案預售屋新建案龜山桃園林口三重

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