全台10大新案熱區出爐 三重「1日賣13件」位居榜首

▲▼長虹交響苑,林口,房市,豪宅,新案,建案。(圖/記者賴志昶攝)

▲近期新北低總價新案備受消費者青睞。圖為林口周邊房市。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

上半年受政策因素影響,不少新案交易量出現下滑,不過觀察部分低總價區域,例如桃園、新北等地,仍創造不少佳績。根據實價統計,全台上半年10大熱門預售屋交易區,以新北市4區上榜最熱銷,其中三重更是1日成交13件,居全台榜首。

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

永慶房產集團觀察,十大預售屋交易熱門行政區排行榜中,新北市三重區以2407件居冠,平均1日交易13件以上,平均單價每坪62.1萬元。

▼上半年十大預售屋交易熱門行政區。(圖/永慶提供)

▲▼上半年十大預售屋交易熱門行政區。(圖/永慶提供)

其中,三重交易件數有半數以上是由大案所貢獻,熱門建案包含「都廳大院」與「晴空大地」,都是規模千戶以上的開發案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三重與台北市僅有一橋之隔,又有新北第二行政中心進駐投入開發,吸引建商投資推案,而在雙北蛋黃區房價高漲的狀況下,也吸引不少民眾外溢到房價相對親民的三重區購屋。

另外,機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區,桃園市龜山區與新北市林口區雙雙上榜。其中,龜山區上半年預售屋交易量1736件,僅次於三重,平均單價37.2萬元,交易熱區多在A7重劃區如「大亮波波」、「大亮泊」等。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業分析,A7重劃區新案僅3字頭,相較周邊林口、新莊,價位親民許多,且其中部分新案,更可將總價壓在千萬元以內,再加上近期政府接連推出TPASS月票、青安貸款等政策,讓距離北市車程1小時內且低單價的桃園部分行政區,也成為雙北首購族群熱門移入區域。

北部區域外,台中市則有北屯、西屯上榜,而台南市唯一上榜則為安南區。陳金萍說明,北屯區與西屯區新興重劃區多,鄰近中部科學園區與台中市區提供就業機會與生活機能,平均每坪50.6萬元,價格相對親民,吸引消費者在此購屋。

陳金萍指出,安南區平均單價約34.6萬元,受惠於南科、台南科技工業區帶動,都市發展外擴效應明顯,尤其近期九份子重劃區交易熱絡,除交通方便,又緊鄰海佃生活圈,吸引不少青年於此置產。

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

關鍵字:永慶房屋新案預售屋新建案龜山桃園林口三重

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

長輩留2間房!他帶妻小租屋「還要等幾年」 嘆新竹1地方沒發展

若長輩有留房,還需要買房嗎?一名人夫表示,長輩有留店面透天與老家給他,但前者屬於收租格局、後者還有長輩在住,因此他與老婆孩子在外租房,而看著房價只漲不跌,讓他有想買房的衝動,因此想問內行人意見。文章曝光後,多數人支持再買一間,也有房仲建議「先規劃當下可動用自由現金!」

10小時前

妹子租屋1年反覆過敏崩潰! 曬床墊「自爆噁爛一幕」人都懵了

大陸廣東省佛山市一名女子租房1年反覆過敏,近日發現床墊大面積發霉。當事人透露,自己當初因為換了工作急著入職,匆忙租了這間房子入住,當時床墊上套著紅色床單,看著還滿乾淨,沒多想鋪上床單就睡了,誰知1個月後就全身發癢,甚至長出紅疹,反覆吃藥、擦藥都沒用,直到掀開床單才發現真相。

10小時前

搬離婆家租屋!「人妻超狂留一手」 全場拍手:別給老公知道

「要不要讓隊友知道我的陪嫁房?」一名人妻透露,娘家送了一間房與一台車當嫁妝,不過老公與婆家都不知道房子的事,但光從新車牽回家後,小姑小叔吃相難看,油箱不補滿甚至不繳罰單,氣得原PO拒絕借車,結果遭到婆婆臭罵愛計較。如今原PO夫妻搬出來租屋,讓她猶豫是否要給老公知道娘家給房一事?

10小時前

想買房掛自己名!男友媽勸婚後買「喜上加喜」 網驚:遇到老狐狸

許多人努力存錢,為的就是能買一間屬於自己的房子。一名網友近日表示,正好存錢想買房掛在自己名下,不過由於明年要結婚,婆婆希望他明年婚後再買,因為可以「喜上加喜」,對此,不少網友都狂勸千萬不要聽婆婆的,「這種家庭心機很重」、「遇到老狐狸了」。

10小時前

預售屋成主流! 專家稱「摸得到變高價」 網喊:爛尾樓才最貴

努力存錢買房,頭期款較低的預售屋,是不少小資族、首購族的選擇,但近來政府推動打炒房政策,加上許多人認為「看得到、摸得到」才有保障,使預售屋買氣受影響,也有專家表示,「看到才買」,就可能面臨較貴房價的風險,引起熱議。

10小時前

1年內每坪41→48萬元 業者指布局要採「長頸鹿視角」

台中市不動產開發公會公布2023年推案總銷4825.3億元,較去年成長7.2%,寫下有統計數據以來新高。房屋單價則從從41.84萬元、拉升至48.38萬元。更選出2024年房市關鍵字「遠」不僅開發商要面臨變數多,消費者也得採「長頸鹿視角」佈局。

11小時前

拚連任!黃世杰大園、新坡競總成立 鄭文燦:航空城補償費要加碼

2024桃園立委選戰,第二選區(大園、觀音、新屋、楊梅四個行政區)的民進黨立委黃世杰拚連任,10日成立大園、新坡區競選總部,前閣揆蘇貞昌、行政院副院長鄭文燦前來站台,盛讚黃世杰於地方交通建設、農民權益的爭取,大家有目共睹,籲選民力挺勤跑基層、認真做事的黃世杰。

11小時前

他買房卻不住「跑出去租屋」 神操作多賺1萬:每天睡飽飽

不少人買房子都會先滿足自住需求,再考慮是否投資出租。但一名網友透露,自己買了房子後,還是選擇在外面租房,並把原有房子出租,「有多少人和我一樣?」沒想到文章意外釣出許多同路人,還分享「每月多賺1腕又睡飽飽」、「出租車位20年,也多賺近百萬」。

12小時前

六龜透天開價150萬「有水有電」 網友一看笑:買地送牆

買房是不少人一生中最大筆的消費,不過高雄竟然有透天開價跟1輛進口車差不多。有房仲在臉書社團主打六龜透天開價150萬,標題自稱是「六龜有水有電烏克蘭戰爭後透天」,不過仔細一看,該透天只剩幾面牆壁,堪稱買地送牆,網友也妙問:「有附上AK47嗎?」

12小時前

上大學選擇租屋!他「1原因」卻後悔沒住宿舍:跟想像落差好大

每個人對大學的想像不同,一名男網友發文表示,他從高中就很期待和同學夜衝、夜唱,不過選擇租屋的他,卻沒辦法透過宿舍認識新朋友,導致他常常沒被邀約,更因此覺得大學生活與原本的想像差很多。貼文曝光後,引發底下網友討論。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響