5字頭早鳥價衝一波 三重指標案動土「半年賣出562戶」

記者賴志昶/新北報導

三重仁義街一帶,近期出現不少新案,且其中不少指標案開出紅盤,以「晴空大地」為例,上半年實價已揭露達562戶。另外,豪宅建商也在此推出「元利樂樺」,總戶數僅85戶,目前實價也已揭露79戶。值得注意的是,目前周邊新案已有出現7字頭單價。

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▲▼三重新案「晴空大地」今(11日)舉行開工儀式。(圖/記者賴志昶攝)

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▲三重新案「晴空大地」今(11日)舉行開工儀式。(圖/記者賴志昶攝)

仁義街指標案「晴空大地」案今(11日)舉行開工儀式,新北市副市長劉和然、新北市府城鄉發展局局長黃國峰、中德建設副總李明賢等皆出席。

此案總戶數約1296戶,約在年中開案,不過在實價上,截至6月30日,就揭露達562戶,此案代銷新聯陽實業總經理趙學維表示,目前該案由於基地緊鄰重陽大橋,上橋可達士林,吸引不少雙北族群來此購屋,其中有約4成是來自三重、蘆洲地區的在地民眾,主要族群以首購、置產以及買給二代為主。

趙學維表示,由於該案目前開價約60~65萬元,部分高樓層小宅成交單價接近7字頭,不過先前有不少客戶是取得58~64萬元的「早鳥價」,以低總價衝出買氣,且大多數都是自住行為,因此近期市場較不受《平均地權條例》等修法影響。

▼三重新案「晴空大地」今(11日)舉行開工儀式,新北市府城鄉發展局局長黃國峰(左起)、新北市副市長劉和然、中德建設副總李明賢等皆出席。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼三重新案「晴空大地」今(11日)舉行開工儀式,新北市府城鄉發展局局長黃國峰(左起)、新北市副市長劉和然、中德建設副總李明賢等皆出席。(圖/記者賴志昶攝)

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近期仁義街一帶確實不少新案銷售創佳績,除了「晴空大地」之外,同位於仁義街上的「元利樂樺」,為豪宅建商元利建設旗下新品牌「樂樺建設」所興建,總戶數僅85戶,但目前實價上已有79戶登記,也已相當接近完銷。此外,該案頂樓戶,也出現7字頭單價,目前為仁義街首現7字頭。

不僅如此,周邊新案「陸江澐莊」,基地面積454坪,推出22~39坪的2~3房產品,也開出72~79萬元的單價。東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,仁義街一帶目前新案平均價位約在6字頭,與有約二橋之隔的近期新案熱門的北士科相比,房價約僅是半價,但周邊又緊鄰舊市區與集賢重劃區,周邊商業機能逐漸建立,交通機能除了可快速抵達市中心,又有環狀線北環段加持,未來性足夠,因此區域新案深受周邊三蘆、士林、北投在地居民青睞。

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