▲台中市核心唯一市區工業區出現高價交易，法人全現金搶當包租公。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市區內有一區獨特的「西屯工業區」，夾雜在水湳經貿園區與北屯市中心之間，屬於超級精華區，也是台中市核心唯一工業區，周邊聚集不少汽車、印刷產業。據實登揭露，該地輕屋齡「類商辦」出現3.7億元的高價交易。
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這棟屋齡6年、總坪數1076.6坪的建物，土地面積325.79坪、成交總價3.72億元，經查，整棟樓由法人「今網智慧科技股份有限公司」在7月時以全現金買下，該公司為不少社區大樓物業軟體APP「智生活」的開發者。
▲台中市區內有一區獨特的「西屯工業區」，該區段夾雜在水湳經貿園區與北屯市中心之間，是印刷、汽車產業聚落。（圖／記者陳筱惠攝）
實際走訪現場，這棟類商辦取名「人本大樓」，進駐6間不同業者，除辦公室，也有倉儲空間，以該土地325.79坪來換算，地價每坪高達114萬元創下區段新高。對比豐邑機構2021年以每坪67萬元買下「台日大樓」還要高約1倍。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，西屯工業區距離中捷沿線、水湳經貿園區都近，區位潛力佳，且周邊土地均為第三之二種、第二種住宅區，該區的乙工具備獨特性，身價確實水漲船高。
▲豐邑機構2021年砸下8.2億元、拆算單價67萬元的「台日大樓」也是乙工地目。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「該物件地價雖高，但實際上以建物面積來計算，每坪約35萬元具備收租效益下並不算貴。該區可當現成的房東，又可合法營登，是市區少數核心精華乙工地。」
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