台中14期「悅讀大城」飄書香咖啡香　首付3%入主富人區

▲台中14期重劃區仁平段環境相當宜居，大城建設看中優勢推出「悅讀大城」，希望提供年輕人一個買到好房的機會。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

隨著平均地權條例上路，自住客趁機尋覓心中理想好房，反觀建商，受到政府打房且原物料不斷上漲、市場嚴重缺工的影響之下，許多中小建商已紛紛退場，甚至出現無法交屋的情況，此時，選擇一間口碑好且穩定推案的優質建商，成為買到好房子的先決條件。像是深耕台中35年的品牌建商「大城建設」，一直秉持著「幫助青年買一間好房子」的信念，在台中替超過9000戶家庭圓夢成家，並有81個經典個案遍佈在台中的每條大街小巷，其中包括以12個月份命名的社區，以及「迎好事」與「樂好事」，都在當地享有高知名度，讓大城建設在競爭激烈的廍子重劃區及機捷特區，站穩北屯一哥的地位。

關於大城建設的選地哲學，有別於一般開發商以生活機能、地段和高保值性為優先購地的思維，搶先預判重大建設的選址區段更是大城關切的焦點，以過去建案為例，在南屯區「大城新紐約」的正對面，即是台中第一家COSTCO好市多購物中心；西屯區「大城仰望」旁，則是2021年正式通車的水安宮捷運站；順應多項重大建設帶來的人潮和金流，這也造就了大城建設的建案往往能成為該區域內的房價漲幅指標。

近期大城建設選在台中北屯區中號稱富人區的14期重劃區，推出「悅讀大城」一案，專案經理表示除了重劃區面積廣闊，享有大基地優勢之外，更是因為建案所在的14期仁平段，陸續有全聯、麥當勞、星巴克等大型連鎖品牌在此展店，看好當地未來性，「未來1至2年的時間，仁平段生活機能有望優於舊市區及其他重劃區」。而坐享地段、機能雙指標的「悅讀大城」符合許多青年、首購族買房優先考量的條件；另外大城建設還提供「低首付、低自備」方案，訂簽只要88萬元，讓年輕人能更輕鬆在14期富人區買到屬於自己的房子，再加上過往已購粉絲的支持，因此「悅讀大城」一開案就獲得了銷售四成的好成績。

「悅讀大城」為30至39坪、2至3房的學區機能宅，大城建設不讓年輕首購族為了房價而屈就小尺度，特別將樑柱外推，以38坪3房例，客廳面寬達3米25、樓高3米4，電視牆更長達7米3，使得家中公領域空間相較一般市售同級戶型來得略大，不只天花板能隨喜好做大面積設計，也放得下六人長桌，讓親友聚會的「食」光更加美好；此外，還規劃出前後雙陽台，滿足了面寬、深度和收納等各種居家機能，高cp值的舒適居住空間就是大城建設想要送給住客的禮物。

「悅讀大城」規劃2棟社區，一棟為地上13層、基地面積為477坪的「雲詠」，是目前14期唯一面向衛道中學首排的個案，擁有無限棟距以及絕佳的採光通風，整體生活氛圍相當慢活並帶有濃濃的書香氣息；另一個社區則是地上17層、基地面積為710坪的「築玥」，是仁平段目前唯一在角地推案的建築，也是各大一級建商推案購地首選，因此在發展前景上可說是備受看好。專案經理表示兩個社區有兩大共同點，一是零店面，「大城建設希望把一樓公領域全部空間都留給住戶使用」；二是皆採單層4戶雙梯設計，讓社區人口進出更單純、動線更流暢。

大城建設在「悅讀大城」投入了「5S進化論」，讓社區住戶擁有既便利又充滿美學的生活環境，像是在公設中引入日系蔦屋書店，為住戶依照職業、年齡等提供選冊服務，還結合了神諭咖啡，書香與咖啡香讓整個社區成為文藝沙龍的延伸。社區也推出「大城小食光會員卡」與104家特約品牌合作，從寵物醫院、健身房到知名人氣餐飲品牌都有，住戶持卡即可享受獨屬的甜蜜優待，整座城市都是大城住戶的幸福藏寶圖。「悅讀大城」的建築及安全也都在進化中，設備、防水保固以及售後服務做好做滿，只要有問題都能找得到大城建設協助處理；民眾買房最在乎的地點、產品和格局同樣進化，例如建材升級為進口專業設備、外牆窗框採防水工法等，真正為住戶落實宜居空間。

大城建設的建案向來以「為大多數人蓋一間一輩子的房子」為座右銘，過往的推案在交屋後1年內的入住率高達7成以上，於14期仁平段打造的「悅讀大城」同樣擁有極佳住居條件，坐享雙校園、雙公園以及緊鄰五大商圈絕佳的地理優勢，外加建材有感升級豪宅規格，並在社區內引入日本蔦屋選冊規劃及神諭咖啡，使建案從裡到外都帶有濃濃書香及咖啡香，成為名符其實的「悅讀大城」，吸引不少買家目光。