中國8月消費生產數據回暖 房地產「繼續惡化」

▲▼上海。(圖/路透)

▲中國官方公布8月經濟數據,房地產銷售和投資仍未見曙光。(圖/路透社)

文/中央社

中國官方公布8月經濟數據,在消費、工業生產和就業方面有所復甦,但房地產的銷售和投資持續惡化,房價下跌城市也增多。儘管一線城市全面推動「認房不認貸」,但效果尚未反映。

中國國家統計局15日公布,8月,社會消費品零售總額年增4.6%,增幅比7月擴大2.1個百分點;規模以上工業增加值年增4.5%,比上月加快0.8個百分點;全國服務業生產指數年增6.8%,比上月加快1.1個百分點

不過,1至8月,包括全國房地產開發累計投資額、商品房銷售面積等數據繼續年減,僅房屋竣工面積和商品房待售面積兩項數據年增。1至8月份,全國房地產開發投資年減8.8%,減幅比1至7月擴大0.3個百分點。

中國房地產市場不振已逾一年,且近期推出的各種提振措施都還看不出效果。財新網指出,自2022年1月至4月的數據開始,房地產開發投資增速由正轉負,此後累計增速保持跌勢且跌幅逐月擴大。2022年全年,房地產開發投資增速年減10%。2023年1月至8月,全國房地產開發投資額再年減8.8%。

根據國家統計局15日公布的房價變動數據,8月70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數繼續減少,各線城市商品住宅銷售價格比上月下跌、比去年同期則有漲有跌。

從一線城市來看,8月份,一線城市新成屋銷售價格與前一個月相比由上月持平轉為下降0.2%,其中北京、廣州和深圳分別月減0.2%、0.3%和0.6%,僅上海月增0.1%。

中古屋方面則只有北京由下跌轉為上漲0.4%,上海、廣州和深圳分別月減0.3%、0.6%和0.2%。

界面新聞引述58安居客研究院院長張波指出,一線城市8月房價下行壓力增大,一旦市場預期確立,市場後續拉動的難度會明顯增大。不過,自8月底開始,對部分人士降低購房門檻的「認房不認貸」政策整體落地,預計9月一線城市房價月增率將會由負轉正。

一線城市房價下行壓力增大,二、三線城市則更甚。統計局數據顯示,8月二線城市新成屋銷售價格月減0.2%,降幅與7月相同;三線城市新成屋銷售價格月減0.4%,降幅比7月擴大0.1個百分點。整體而言,8月份房價指數月減有所擴大。

關鍵字:房地產大陸中國

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