印度豪宅區狂蓋百棟建築 專家：明年房價繼續漲！上看7.0%

▲孟買豪宅區將興建100多棟新建案，預售屋數量也正快速增長中。（示意圖／unsplash）

圖文／CTWANT

印度人口於2023年4月正式超越大陸，成為全球人口第1大國，並已超過了14億，生育率更有2.0，吸引不少外商和大量資金湧入。而近期《路透社》於8月份對12名房地產分析師進行調查，發現印度今年和明年的全國平均房價預計將上漲7.0%，更高於6月份調查的6.0%和5.5%。

根據《路透社》、《經濟學人》（The Economist）的報導，在過去的3年裡，印度的房地產買氣每年會小幅上漲2至3%，但隨著經濟增長、市場更加樂觀，以及GDP總值的預估變高、通膨得到控制，未來幾年印度的房價將以個位數百分比穩定上漲，房地產業買氣增加，也代表著首購族將更難以購屋。

《路透社》採訪了360名不動產經紀人，而其中一位提到，現在的房地產明顯需求超過供應，這將會促使更多人開始租房，且預計租金會變得更加昂貴。

報導指出，孟買豪宅區班德拉（Bandra）目前有上百棟建築正在興建，而全國的建案數量已達到2012年以來的最高水平，大型建商的預售屋更呈現2位數增長。

另外，摩根士丹利銀行和諮詢公司仲量聯行追蹤的數據顯示，最近一個季度的購買量比去年平均水平高出5分之1，尤其在班加羅爾（Bangalore）、海得拉巴（Hyderabad）、孟買（Mumbai）和浦那（Pune）的買氣更加活躍。

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