年薪84萬「妹子衝北市2+1房」 全場見格局傻:玩密室逃脫嗎

▲▼房價,降價,賠售,屋主,時機點,賠錢賣,             。(圖/記者張雅雲攝)

▲原PO年薪84萬,想買台北2+1房。(示意圖/記者張雅雲攝)

網搜小組/劉維榛報導

「台北2+1房預售屋該買嗎?」一名妹子透露,想買1400萬小宅,但要先拿出換約費近400萬,而家人願意幫出,原PO之後再還200萬即可,不過剩下1000萬房貸得自己扛,「前5年寬限期月繳1萬4792元,寬限期後本金4萬1299+利息!」對此,信義房屋專家表示,之後可轉貸來延長還款,但仍需評估經濟能力。

一名女網友在Dcard表示,年薪扣掉勞健保84萬的她,最近看中台北2+1房1廳1衛的預售屋,坪數26坪含車位,室內實際僅13坪,總價要1400萬元,而地點離捷運站步行6分鐘。

原PO接著說,是透過房仲找到這間房子,換約費快400萬,而家人願意幫忙先出,之後她會還款200萬,以及自扛1000萬房貸。

對此,原PO實際試算1000萬申辦青安貸款,「前5年寬限期月繳1萬4792元,寬限期後本金4萬1299+利息」,就怕未來難以負擔,因此想求問「該不該下手?買房真的是一輩子的夢想,好怕買錯!」

文章曝光後,網友見格局圖與還款壓力,紛紛勸原PO先三思,「室內13坪、2+1房...跟鬼一樣」、「這個格局可以再想想耶...單面採光,客餐廳都暗廳,浴室沒窗,一間房也沒窗」、「這是在玩密室逃脫嗎?採光爛成這樣,更何況你年收84萬,要月繳5.5萬房貸,銀行根本不可能借你」、「寬限期結束之後,你的薪水可能有點辛苦,而且還要還家人錢」、「負擔一個月4萬多的房貸,還沒算入管理費、車位清潔費、水電費及其他稅金」。

▲▼             。(圖/翻攝Dcard)

▲網友熱議。(圖/翻攝Dcard)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基本上台北購屋的話,不少人是用「總價去思考」買房,也就是預算有多少,能買到怎樣的房子。由於沒有確切的地點,單從地點離捷運站6分鐘、2+1房、室內坪數約13坪關鍵字,看起來應該是頗為搶手的案件,但曾敬德也直言,買房地段很重要,是否真的位在台北市也是重點,因為很多人會把新北當作是台北市。

另外,原PO也擔心年薪84萬,能否負擔「寬限期後本金4萬1299元+利息」的部分。曾敬德表示,屆時是可以嘗試轉貸的方法,多少可拉長還款壓力,但畢竟該還的房貸就是這麼多,建議原PO仍要謹慎考量。

關鍵字:預售屋信義房屋2+1房房貸換約費寬限期

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