網紅一條街殞落 民生社區「九州鬆餅」等名店相繼退出

記者賴志昶/台北報導

曾擁多家名店的民生社區商圈,近期包含韓式咖啡廳「Caffe BENE」、開業長達8年的「九州鬆餅」等網紅名店,皆宣告熄燈,讓老饕深感可惜。不過,信義房屋房仲認為,觀察僅是少數店家因不同原因退租,目前整體商圈空租率仍低。

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▲▼民生東路上的網紅名店「Caffe BENE」近期已悄悄搬空。(圖/記者賴志昶攝)

▲民生東路上的網紅名店「Caffe BENE」近期已悄悄搬空。(圖/記者賴志昶攝)

來自日本的人氣名店「九州鬆餅」,2015年即選址在富錦街開設首家分店,不過該店在經營約8年後,於17日正式結束營業。

無獨有偶,於民生東路五段上的韓式咖啡廳「Caffe BENE」,開業約1年時間,近期也悄悄搬空,原店址還已掛上招租訊息。

▼富錦街網路名店「九州鬆餅」近期宣告將熄燈。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼富錦街網路名店「九州鬆餅」近期宣告將熄燈。(圖/記者賴志昶攝)

昔日「網紅店一級戰區」的民生社區,街邊店景氣逐漸退燒嗎?信義房屋民生店專案經理賴怡君認為,目前觀察包含民生東路、富錦街周邊店租狀況,出租風氣仍是頗盛,僅有零星店家空租,若租金合理、地點不錯,大多能以頗快速度出租。至於「九州鬆餅」退租,事實上網紅店頗吃話題性,若不能在裝潢、餐點上持續帶來創新,很容易熱度退燒,進而導致客流量下滑,讓店家萌生退意。

另對於「Caffe BENE」開業僅1年僅火速退租,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,該址曾為雄獅分店,因坪數不大,單坪租金來到萬元,高出周邊行情不少。整體民生社區包含富錦街的租金價位,單價在3000~5000元間,若位置較佳,如民生東路主幹道、角店或坪數較小者,約高出4~5成。

陳炳辰觀察,民生社區近期店面狀態變動大,主因不脫當地終究為住宅型生活圈,無捷運站點,慕名外來消費者不算多,消費量體難與一線商圈匹敵,且客單價也拉不高,進駐店家僅能以平實價碼產品為主,若定位不清容易鎩羽而歸。

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關鍵字:民生社區網紅名店熄燈信義房屋民生東路富錦街九州鬆餅

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