記者賴志昶／台北報導
曾擁多家名店的民生社區商圈，近期包含韓式咖啡廳「Caffe BENE」、開業長達8年的「九州鬆餅」等網紅名店，皆宣告熄燈，讓老饕深感可惜。不過，信義房屋房仲認為，觀察僅是少數店家因不同原因退租，目前整體商圈空租率仍低。
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▲民生東路上的網紅名店「Caffe BENE」近期已悄悄搬空。（圖／記者賴志昶攝）
來自日本的人氣名店「九州鬆餅」，2015年即選址在富錦街開設首家分店，不過該店在經營約8年後，於17日正式結束營業。
無獨有偶，於民生東路五段上的韓式咖啡廳「Caffe BENE」，開業約1年時間，近期也悄悄搬空，原店址還已掛上招租訊息。
▼富錦街網路名店「九州鬆餅」近期宣告將熄燈。（圖／記者賴志昶攝）
昔日「網紅店一級戰區」的民生社區，街邊店景氣逐漸退燒嗎？信義房屋民生店專案經理賴怡君認為，目前觀察包含民生東路、富錦街周邊店租狀況，出租風氣仍是頗盛，僅有零星店家空租，若租金合理、地點不錯，大多能以頗快速度出租。至於「九州鬆餅」退租，事實上網紅店頗吃話題性，若不能在裝潢、餐點上持續帶來創新，很容易熱度退燒，進而導致客流量下滑，讓店家萌生退意。
另對於「Caffe BENE」開業僅1年僅火速退租，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該址曾為雄獅分店，因坪數不大，單坪租金來到萬元，高出周邊行情不少。整體民生社區包含富錦街的租金價位，單價在3000~5000元間，若位置較佳，如民生東路主幹道、角店或坪數較小者，約高出4~5成。
陳炳辰觀察，民生社區近期店面狀態變動大，主因不脫當地終究為住宅型生活圈，無捷運站點，慕名外來消費者不算多，消費量體難與一線商圈匹敵，且客單價也拉不高，進駐店家僅能以平實價碼產品為主，若定位不清容易鎩羽而歸。
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