2大產業園區加持 嘉義太保房價3年漲破2成

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

▲太保市具有良好的產業基礎,預估隨著重點項目和企業的進駐,區域房市仍有繼續穩健成長的空間。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

已正式動工的嘉義科學園區,預計2029年啟用,未來將為當地提供5700個工作機會。而嘉科所在的太保市,也成為購屋民眾和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,前7月太保市的平均房價約每坪13.5萬元,較2021年同期的10.9萬元,成長23.9%。

對此,東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示,太保具有良好的產業基礎,預估隨著重點項目和企業的進駐,區域房市仍有繼續穩健成長的空間。

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

葉彥廷指出,太保緊鄰嘉義科學園區、馬稠後產業園區2大產業園區,產業的蓬勃發展,可為當地帶來大量的就業人口及居住需求,區域房價自然水漲船高。另外,太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標,每逢節假日,都會吸引絡繹不絕的遊客造訪,觀光人潮的湧入,也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比,太保的房價仍處於較低檔位,未來預估隨著嘉科建設,區域房價有望穩健成長。

葉彥廷表示,目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡,生活機能已趨成熟,區內新建案成交單價普遍落在每坪25~28萬元,1間2房含平面車位的新建大樓,總價大約會落在700~800萬元間,買方除在地居民外,還有不少因工作關係,而定居此地的長庚醫院醫護人員及縣政府工作人員等。

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

▲東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,在眾多建設題材的坐鎮下,嘉義房市前景長線並不看淡。(圖/業者提供)

近期受房市黑天鵝影響,部分有資金周轉壓力的屋主,在議價空間上面更具彈性,對於自住客群來說,此時正是進場看房的好時機。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,惟鑒於嘉科的建設還需要一段時間,打算短線進出的購屋民眾應審慎評估,而對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說,則要盡量避免盲目追價,最好是在專業、在地的房仲業者的協助下,挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷指出,太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡,新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元,圖為東森房屋屋嘉義太保加盟店。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談太保房市。(圖/業者提供)

關鍵字:嘉義太保故宮南院嘉義房價太保房價嘉義科學園區嘉科高鐵站

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