▲桃園青埔為建商推案重鎮，也讓中壢區近期整體房市表現強勁（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近年來雙北房價高漲，不少「脫北者」將看屋眼光望向桃園市，尤其是在中壢、桃園區，據統計，近1年實價交易中，以中壢、桃園區位居全市最熱門區域。信義房屋專家認為，中壢、桃園屬發展成熟生活圈，又能往外延伸到重劃區，成為自住客首選。
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根據桃園市8月不動產市場交易月報，去年5月至今年5月實價案件中，以中壢區交易最熱絡，占全桃園市約2成，其次為桃園區16%。若看各行政區成交總金額，也是中壢區規模最高，桃園區次之。
信義房屋桃一區協理詹智偉分析，桃園作為產業重鎮，也具備航空城區位優勢，工作機會帶來強勁自住需求，加上桃園屋齡相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹容易負擔，桃園市是六都住宅平均屋齡最低，房貸負擔率也是六都之中相對較能負擔，因此近年出現不少北客，或是因工作需求而就近購屋者移入。
▼六都房貸負擔率與屋齡分析。（表／信義房屋提供）
至於中壢、桃園成為交易量與交易規模最大的兩區，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業表示，桃園區為桃園市發展最成熟的行政區之一，區域內有包含中正藝文特區等房市熱區，向外延伸又有小檜溪等新興重劃區，整體區域購屋選擇多元，從能符合首購、剛需、換屋甚至豪宅等不同需求，因此會成為房市熱區。
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廖壽業指出，中壢主要由於大青埔地區近期房市表現強勁，在機場捷運、高鐵各區等議題加持之下，吸引各大建商相繼進駐，也推升在地新案行情近期已達5字頭以上，不過在青埔蛋白區仍可見少數3~4字頭新案，吸引首購脫北者移入。
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