脫北者「天堂中的天堂」 2區交易量占桃市逾1/3強

▲▼桃園青埔過去為建商推案重鎮,不過近期受政府打炒房影響,出現投資客「逃命潮」。房市,新案,青埔,推案,預售,看板,(圖/記者賴志昶攝)

▲桃園青埔為建商推案重鎮,也讓中壢區近期整體房市表現強勁(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

近年來雙北房價高漲,不少「脫北者」將看屋眼光望向桃園市,尤其是在中壢、桃園區,據統計,近1年實價交易中,以中壢、桃園區位居全市最熱門區域。信義房屋專家認為,中壢、桃園屬發展成熟生活圈,又能往外延伸到重劃區,成為自住客首選。

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根據桃園市8月不動產市場交易月報,去年5月至今年5月實價案件中,以中壢區交易最熱絡,占全桃園市約2成,其次為桃園區16%。若看各行政區成交總金額,也是中壢區規模最高,桃園區次之。

信義房屋桃一區協理詹智偉分析,桃園作為產業重鎮,也具備航空城區位優勢,工作機會帶來強勁自住需求,加上桃園屋齡相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹容易負擔,桃園市是六都住宅平均屋齡最低,房貸負擔率也是六都之中相對較能負擔,因此近年出現不少北客,或是因工作需求而就近購屋者移入。

▼六都房貸負擔率與屋齡分析。(表/信義房屋提供)

▲▼六都房貸負擔率與屋齡分析。(表/信義房屋提供)

至於中壢、桃園成為交易量與交易規模最大的兩區,東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業表示,桃園區為桃園市發展最成熟的行政區之一,區域內有包含中正藝文特區等房市熱區,向外延伸又有小檜溪等新興重劃區,整體區域購屋選擇多元,從能符合首購、剛需、換屋甚至豪宅等不同需求,因此會成為房市熱區。

廖壽業指出,中壢主要由於大青埔地區近期房市表現強勁,在機場捷運、高鐵各區等議題加持之下,吸引各大建商相繼進駐,也推升在地新案行情近期已達5字頭以上,不過在青埔蛋白區仍可見少數3~4字頭新案,吸引首購脫北者移入。

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關鍵字:脫北者桃園市信義房屋中壢桃園區買屋購屋房市

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