▲新建案。示意圖非本文當事建案。（圖／記者賴志昶攝）
記者葉國吏／綜合報導
新竹房價不斷高漲，竹北地區近期出現預售屋每坪超過80萬，總價至少3、4千萬，不禁讓人好奇是誰想買？對此有房仲透露，新竹新建案多由一群人來買，他們「不怕買貴，就怕你端不出好東西。」
臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」指出，他自己在第一線的觀察，新竹客層大多是受薪階級，但當總價高到一定程度，就不是用「房價所得比」去評估，而是採用資產的角度去衡量。對於資產階級來說，手上隨時有保值的資產可拿來替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。
粉專發文透露，「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客層更有信心購入。一直以來，新竹都不缺房子，但缺的是「好房子」。
舉例來說，在2019~2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人，這群人更勇於增倉，「這群人不怕買貴，就怕你端出來的東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。」
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儘管美國抵押貸款利率再度上漲，房地產市場仍然供不應求，持續推升房價，房價指數4月30日發布的數據顯示，2月份的房價去年同期相比上漲6.4％，這是自2022年11月以來的最快增速。以下為美國房地產市場最新動態報導。
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江蘇省南京市、江蘇省無錫市、廣東省中山市1日相繼發布購房支持政策。江蘇無錫、廣東中山主要推動「賣舊買新」購房補貼，而南京市則是攜手周邊都市圈，推行9個城市住房公積金互認互貸。
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國土管理署日前表示，桃園市中壢「良茂詠恆-詠美館」是青埔地區首處社會住宅，也是全國首件以目的事業主管機關的非事業用不動產釋出活化利用，由農業部農田水利署桃園管理處依住宅法等相關規定，按權利分回76戶住宅單元釋出作為社會住宅使用，目前已完成交屋，後續委由國家住宅及都市更新中心管理營運。
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不只台積電投資高雄，台股「股后」信驊科技，及AI軟體服務商Skymizer2日簽署南進高雄合作意向書，將在高雄亞灣設立辦公室據點，可望挹注高雄先進半導體產業發展量能。在地房仲表示，未來若特貿3招商順利，房價有望再上攻6字頭。
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太便宜的房子敢住嗎？一名網友表示，20幾年前他們家租了一間房子，2房1廳只要4-5000元，在當時價格算是很優惠，原本以為撿到便宜。沒想到有陰陽眼的大姊發現晚上客廳有腳步聲，之後好奇一看，竟發現一名只有下半身的女子，當場嚇傻。
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「換算下來，只不過是用時間跟體力，換取基本時薪罷了。」房產部落客「漢哥」在粉專表示，有朋友跟他說，一位代銷稱「做這行，一個月只要成交一戶，日子就可以過得很爽了。」他聽了就猜測，對方不到30歲、沒買房、沒結婚、沒小孩，結果全猜中。漢哥便笑笑，分享經驗曝光真相，「代銷業賺到錢的人不少，但只賺一點錢，卻以為自己躋身上流的也不少。」
2小時前
買房門檻越來越高，下手前需要仔細思考，看看房子條件是否符合需求，一名網友表示，去檢查未交屋的房子時，發現天花板有奇怪的水漬，工地主任說是一次性的，可能樓上之前有一灘水沒清，所以滲下來，避免長期積水就好，「我該相信他嗎？」貼文掀起網友討論。
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0403大地震後，餘震不斷，過去地震重災區的中台灣，廣大購屋民眾更認真檢視自身居住環境安全。信義房屋專家觀察，近期台中的社區別墅型產品受到矚目，也因餘震頻傳，讓樓層低、相對寬闊的別墅受到消費者歡迎，相比而言透天青睞度高於同期大樓產品。
2小時前
根據CTWANT記者調查，至26日前，403地震全台已開出危險建築紅單77件，黃單153件。細究數字發現，除了震央花蓮房屋受損最為嚴重外，桃園一共拿到66張紅黃單次之，遠勝新北24件。記者採訪桃園、新北兩地民眾發現，桃園民眾笑稱「黃單像符一樣到處貼」，新北民眾則苦喊「牆都破了也沒開黃單」，兩地標準出現天壤之別。
3小時前
情侶間應該要有所隱瞞嗎？一名女網友表示，他們家從以前就租在精華地段，但因為爸爸說不要隨便告訴別人家裡是租的，所以男友一直以為她家很有錢，即使她平常都強調「我家真的很窮」，可是也不知道對方是否相信，讓她一直很擔心，「他知道我家的狀況會怎樣？」文章曝光後掀起討論。
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