法拍搶便宜!高雄蛋黃區現百萬物件 內行:可能一拍就沒了

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄近期有蛋黃區法拍套房,1拍底價不到百萬元。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價飆漲,開始有買方想轉往法拍市場撿便宜,高雄近期有蛋黃區法拍套房,一拍底價約在百萬元上下,入手門檻不高,相當於1台國產車價格,在地人躍躍欲試。專家分析,套房總價低還有收租價值,地段精華易吸引投資人進場。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

法拍屋房價低於周邊行情,吸引許多人搶進撿便宜,根據寬頻房訊統計,今年截至9月5日,高雄一拍就拍出的法拍屋,共有18件,成交價都在500萬元以下,除持分物件,只有2間套房在一拍就拍出。

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期高雄法拍套房。(ETtoday製表)

套房低總價加上有租金收益,是熱門競標物件,近期又有2間套房流入法拍市場,1間預計10月4日第一拍,坪數為11.3 坪,社區距離愛河僅50公尺,底價130萬元。

另1間套房鄰近捷運橘線市議會站,坪數為8.4坪,底價85萬元,相當於1台國產車的價格,預計10月19日第一拍。在地人躍躍欲試,多認為買來長期出租也是一種選擇。

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲套房低總價加上有租金收益,是熱門競標物件。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,20坪以下拍賣建物案件逐年增加,除套房產品外,主因是持分物件增多,今年一拍就拍定的物件,研判多數是共有人搶先入手。

住商不動產高雄中華民生加盟店長袁鉦淯表示,該2筆法拍物件單價都在10初頭萬元,略低於區域行情,加上地段精華,總價不高,確實容易吸引投資人一拍就進場。

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲法拍套房物件地段精華,總價不高,容易吸引投資人。(圖/記者張雅雲攝)

尤其百萬元上下的物件,因為門檻低,也有投資人之後收租使用,就算屋齡較高,以前金、嚴埕區的套房月租金來看, 依屋況也有5000~8000元水準,換算下來投報也不差。不過這類套房屋齡高,多半是未經整理的屋況,民眾要注意是否有足夠的現金支付整修費用。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

關鍵字:高雄套房法拍低總價百萬元住商不動產寬頻房訊

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新青安不會讓房市泡沫破裂 透過股市掌握人生選擇權

台灣的房市結構問題複雜,現代青壯年買房愈來愈難,所以新青安確實可以幫助人們解決買不起房的問題,但這也是飲鴆止渴,只是用更便宜的資金來降低買房門檻,並非從根本解決問題。

4小時前

另一半太愛翻身...害他睡不好「換獨立筒有用嗎?」 網提2解方

無論是夫妻或情侶同住,都可能因習慣不同而影響對方。就有一名網友表示,最近常常被另一半翻身的動作吵醒,導致他的睡眠品質變差,因此上網求助。對此,一票人紛紛提出2解方。

4小時前

營建股倒漲2.3% 分析師:打房力道低於預期

昨日央行出手調控房市,但今日營建股「不給面子」,不跌反漲2.3%,不少個股達半根漲停板,分析師認為:「主要原因是打房力道低於市場預期。」信義房屋專家則表示,第六波選擇性信用管制不是完全沒有因應對策,影響有限。

5小時前

陪南部友看房「1坪喊到50萬」 作家曝財富密碼!一票人狂點頭

隨著台積電計畫在高雄增設3座2奈米廠,橋頭、楠梓房價飆漲,甚至站上4字頭。作家黃大米最近陪朋友看房子,發現已經喊到1坪50萬了,連平面車位都要200多萬,讓她忍不住驚呼,「看來只要有台積電,房價上漲的情況都很驚人。」

5小時前

捷運綠線力拚通車G08站!亞昕智慧佈局鎖定小檜溪特區 增值支撐力道最穩

桃園市政府投入重大建設打造嶄新的都會生活圈,其中桃園小檜溪重劃區坐擁黃金交通樞紐,鄰近桃園火車站,加上正在進行的鐵路地下化工程,綠線G08站距小檜溪重劃區僅650公尺,隨著捷運網絡日趨完善,將來往返雙北、桃園相當輕鬆,近期小檜溪重劃房價直漲,成為置產或買房一族搶先佈局的重點區域。

5小時前

高市首季標售突喊卡 Q2端29.5億精華地吸建商出手

高雄市地政局第一季開發區土地標售臨時喊卡,第二季土地標售照常舉行。14日共推出10標12筆土地,總底價約29.5億元,專家認為這次推出的土地多位於精華區段,包括中都重劃區、雄中周邊、高雄大學等,因地段都相當精華,專家預估,口袋深的建商會勇於追價。

5小時前

第二戶限貸6成「貸不到足額」無法交屋怎麼辦?網喊:一成還好

中央銀行13日召開2024年第2季理監事會議,雖然政策利率維持不變,但調升新台幣存款準備率,並祭出第六波打房。對此,就有網友好奇拋問,若之後貸不到足額而無法交屋,要怎麼辦?貼文曝光後,引發討論。

5小時前

婚後想搬出去住!婆家質疑「不想盡孝」 她嘆:被情勒

婚後要自己搬出去住,還是住在婆家?一名女網友發文表示,她和老公已經登記結婚且有孩子,但尷尬的是,娘家堅持要辦婚禮才算真的結完婚,老公那邊則覺得登記就算結完婚,現在公婆質疑她是因為不想盡孝才要在外租屋,讓她覺得被情緒勒索。貼文曝光後,引發討論。

6小時前

開冷氣前「先做2件事」更快變涼! 台電:1年省電10%

端午節過後台灣迎來了高溫濕熱的夏季。對此,台電粉專也提醒民眾,開冷氣前先做這2件事,不僅可以讓冷氣吹起來更涼,還能夠更省電喔。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響