▲台中14期重劃區再現5.7億元土地交易，而買家為甫進場在14期推出首案就創下7字頭成交的精銳建設。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中市土地交易降溫，但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出，9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易，買家為精銳建設。
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據了解，精銳建設2023年甫進場的「THE 精銳」，基地位於14期重後區敦和段崇德十路二段近敦化路，面積1168.2坪，將興建地上20層、地下3層住宅大樓，共有108戶住家、4戶店面，規劃28~45坪、2~3房產品。實價接露，該案最高價73.61萬元，直抵區域天花板行情。也讓14期在短短2年間，房價瘋漲超過6成。
▲精銳建設砸下重金搭建半永久接待中心。（圖／記者陳筱惠攝）
此次出手的土地也位於敦和段，共計4地號，總面積962.18坪，成交單價約60萬元，總價則來到5.77億元。資深土地開發業者表示：「該塊土地本來開價單坪68萬元，經過周旋最後以60萬元成交。」
不過觀察敦和段土地交易，該區段因屬低密度住宅用地，最大筆交易為2020年順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地，當時單價53.5萬元，總價逼近11億元，目前也已推出「順天King’s Road」，最高單價已有68萬元。
▲敦和段土地最大筆為順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地。（圖／業者提供）
目前14期進場案數並不少，包含大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一緻」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」，成交均價落在53~62萬元，中小型個案如「鉅璽鉑域」、「吾所衛」等，則有望因坪數小、再衝高單價。
台中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認為：「此次精銳再度出手購地，單價上雖未創下新高，但從14期敦和段的土地行情來看，也屬於前段班價位。」加上日前華固建設以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地；大陸建設以10.9億元拿下洲際段昌平路、四平路口的1436坪土地，2大品牌建商撐場，都讓14期房價蓄量能。
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