退休族南漂成趨勢 台南千萬海景宅指名度高

▲▼信義房屋,台南,安平,房價,海景,退休族,南漂             。(圖/記者張雅雲攝)

▲退休族南漂到台南,佔台南購屋族群比例約1~2成,也有退休族指名購買海景宅。(圖/信義房屋提供)

記者張雅雲/高雄報導

退休後想好好享受退休生活,不少人會因為府城具備慢活、悠閒特質,選擇到台南購屋。信義房屋專家指出,退休族南漂到台南購屋,占台南購屋族群比例約1~2成,也有退休族專門指名海景宅,總價1000~1200萬元可入手。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南有濃厚的文化氛圍加上海岸風光,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居,考量的方向通常對地點沒有太多限制,會以環境為主。

這類購屋族坪數不須太大,但生活機能佳、周遭安靜、景觀舒適、小巷的大樓或電梯透天都是喜好項目,也有不少退休族指定家中就能看海的物件。

▲▼台南,河樂廣場,中國城,星鑽計劃,信義房屋,皇龍。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南有濃厚的文化氛圍,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居。(圖/ETtoday資料照)

張榮觀察,想在家中看海的海景宅,一般會建議往安平找尋,屋齡10年內,20~25坪左右的2房電梯大樓,單價35~40萬元,總價帶大概1000~1200萬元即可入手。

而生活步調較慢,喜歡靜巷宅的退休族,多會往東區、中西區購屋,大樓總價落在1000~2000萬元,電梯別墅3000~6000萬元,主要是退休後,打算來台南享受生活,預算範圍非常廣。

台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示,退休族買房除小環境要有診所、採買機能外,另外也有不少是把北部房產賣掉後到台南定居,自備款多數有一半以上,甚至採全款支付。

張榮建議,受人口高齡化影響,退休族貸款不見得會遇到太多問題,只是年限可能會較青壯年短,約在20年左右,建議在購屋前,先了解可能核貸的利率與成數,避免真有屬意的物件時,卡在貸款而無法入住。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:信義房屋台南安平中西區房價海景退休族南漂

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

基隆廢棄製冰廠「浴火重生」 最美可頌店8800萬買整棟

基隆深澳坑一處製冰廠曾發生大火,荒廢約1年後獲得「重生」。有著「全台最美可頌店」封號的「莉莉安可頌 Lilliane Bakery 」,砸8800萬元買下該工廠,建物面積600坪,占地538坪,每坪地價16.3萬元。

3分鐘前

崇德殯儀館第一排住宅地6.4億售出 買方藏大咖洋酒商背景

對不少開發商來說「殯儀館」周邊因民俗禁忌而成為開發的極大抗性,不過據實登揭露,台中市北區的「臺中崇德殯儀館」僅隔一條五常街的913.85坪住二土地,無貸款總價6.39億元交易。經查,出手的劉姓自然人背景與中部最大洋酒商「國泰洋酒」家族有關。

41分鐘前

斡旋不成「屋主不缺錢」聽了就不爽!資深房仲搖頭:過度曲解

買房族可能遇過一種情況,好不容易看中一間房子,下了斡旋卻沒談成,因為聽說「屋主不急、屋主不缺錢」。就有資深房仲表示,其實「不缺錢」這句話,就字面上的解讀,恐令人感到有些囂張、甚至會淪為過度曲解語意,關鍵只在屋主賣屋的急迫程度。

54分鐘前

台灣首發!有感建築專寵自住 淡海地王「鉅陞ONE」風雲銷售即將滿席

城市要發展,買房要置產,政府建設利多絕對是引領重點,而跟隨極具信賴感的建商腳步也是重要方向!鉅陞建設,正是近幾年逐步成為精準選地領頭羊的知名品牌之一,這從其近期推出淡海大案「鉅陞ONE」的銷售盛況,即可看見其已然成為領導建設品牌的蛻變見證。

1小時前

【廣編】益騏建築邀您一起住八德 第三期福興段隆重動工願景可期

八德區人口紅利成長迅速,桃園市政府民政局最新統計顯示,大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人!因應移居人口越多,桃園市政府利用捷運綠線高架下方空間規劃六號道路,預計今年底建德路至建國路段通車,2027年銜接到介壽路,加上捷運綠線高架段目前施工進度已達74%翼。

1小時前

反骨手搖飲店也撤離 士林夜市廢墟大樓突現598萬店面求售

士林區文林路上的「銀座大廈」,位於士林夜市旁的精華地區,過去樓上為商旅、一樓則曾為知名網紅「反骨男孩」的手搖店面,近期除地下室有按摩店承租外,其餘店面則荒廢已久。不過,該大樓近期有屋主銷售其中持分,為1樓店面其中3.14坪,開價598萬元求售。

1小時前

台中七期黃金門牌「雲頂」精緻豪宅 卡位明星學區保值抗通膨首選

隨著央行預告2024即將降息,龍年房市預期再掀新高,其中台中房市更被預言將會是下個台北市,專家建議與其觀望起漲點,不如入手早一點。

2小時前

三重房屋傾斜會議「區長」主持住戶氣炸 市府也說話了

新北三重大樓發生傾斜案,緊急疏散約百位居民,29日晚間市府在三重區公所舉辦「閉門說明會」,不准媒體和民代進入。住戶開完會後透露,整場會議不時火爆、最後不歡而散。住戶會議開頭就先質疑,這場說明是否正式?北市鄰損案是蔣萬安出面,為什麼「新北市只派區長」,實在太誇張,說實話「今天就是來坐一坐,領一盒蛋糕啦!」;住戶陳先生會後受訪則說,整場說明會講話太籠統,聽不太懂。

11小時前

被控養地、炒地! 台灣金聯喊冤:不敢賤賣國家財產

股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。台灣金聯回應,公司也有營運成本、年度預算規範,不可能賤賣財產,而購入土地動機是為開發平價住宅,但之後考量公司營運量能有限,其中一塊還是因為土地整合不成,因此出售,絕無炒地牟利、哄抬價格行為。

15小時前

高雄開工量創5年新低 代銷公會:未來2年房價看漲1成

2023年政府積極打炒房,高雄房價卻未見下滑,去年預售屋、成屋雙創最高價,隨台積電高雄廠力拼2025年量產,高消費人口將實質進駐,專家分析,高雄房市處於落後補漲階段,未來2年房價至少還有1成漲幅。

16小時前

讀者迴響