加拿大房價難負擔！ 銀行：除非房市崩潰否則要數年才能恢復

▲溫哥華房價居高不下。（示意圖／達志影像）

記者張靖榕／綜合外電報導

全球房價高漲，美國與加拿大是相當有感的國家之一，加拿大皇家銀行（RBC）也坦白表示，除非經歷一場足以摧毀房地產價值的事件，否則加拿大需要花費數年時間才能緩慢回復人民負擔能力。

加拿大關於房屋負擔能力的第二季報告顯示，當前全國其況嚴峻，並且警告任何回復房屋負擔能力的過程都將會相當緩慢。

根據加拿大皇家銀行，若要看到目前房市情況有任何轉變，房屋供給就必須大幅度的增加，但即使是已經造完新房，也需要花上很長時間才有可能，而且持續升高的建造成本最終仍可能因造價過高，導致潛在買家買不下手。

高房貸利率與高房價的背景下，當前加拿大全國仍有許多人難以達成買房的夢想。報告顯示買家仍必須面對「極度難以負擔的情況」。

加拿大皇家銀行在報告中指出，「我們相信這些壓力，是今年夏天在安大略和英屬哥倫比亞，看到現有房屋轉售活動冷卻的背後原因，它們將對這2個地區未來幾個月的需求造成壓力，加上許多買家在溫哥華和多倫多完全買不起房。」

2020年COVID-19爆發，全球經濟陷入困難，2022年在超過2年的疫情衝擊後，即便到了2023年下半，處處仍能看見疫情對民眾負擔能力的劇烈影響。

這一情況在加拿大各大房產市場都能見到，溫哥華是當中最為嚴重的，許多人難以負擔此處的房產。多倫多、艾德蒙頓（Edmonton）和卡加利（Calgary）也不惶多讓。