▲房市上漲觸發房東獲利了結心態，山城一哥豐原區精華地段有超過10間商用不動產同步求售中。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市上漲觸發房東獲利了結心態，山城一哥豐原區精華地段有超過10間商用不動產同步求售中。其中，位於豐原車站旁的透店，因室內格局與「火車頭」相似，在社群媒體上受到關注，負責仲介則表示，「屋主因資產重新配置考量，持有期間完全沒住過，只拿來停車。」
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鄰近豐原車站、格局猶如火車頭造型的豐原40年透天，近期被房仲業者掛上大塊帆布，地坪27坪，屋主開價3580萬元，因格局猶如火車頭造型，意外在社群媒體上獲得討論。
▲鄰近豐原車站、格局猶如火車頭造型的豐原40年透天，除了造型外開價也引起在地討論。（圖／記者陳筱惠翻攝）
承接仲介敦璟開發經理謝兒政表示：「屋主是老豐原人，第一手持有右邊透天、因置產需求再出手購入左邊透店，持有時間超過40年，近期為活化資產才選擇出售。」
實際走進該棟透天，因地形關係，室內成狹長的「火車頭」格局，放眼即是鐵路高架化後改建的綠空廊道，2～4樓共有8間房，謝兒表示：「本案地坪共27坪，一樓可作為店面使用，2～4層共有8間房可作為出租套房，若以滿租情況來看，月租金收入10~13萬元，換算投報率約3~4％是最大優勢。」
▲「火車頭」透店放眼即是鐵路高架化後改建的綠空廊道。（圖／記者陳筱惠攝）
除此之外，從《591房屋交易網》上可見，豐原精華商圈還有多筆商用不動產正在求售中，其中，商辦部分又以信義街上的「福鄉商業大樓」價格最高，地坪203坪，屋主棄守月租金30萬，開價3億元求售。
▲豐原區「福鄉商業大樓」地坪203坪，屋主棄守月租金30萬，開價3億元求售。（圖／記者陳筱惠攝）
在地仲介涂萬金認為：「豐原廟東夜市周邊是山城的一級商圈，支應后里、東勢、神岡、石崗、潭子、大雅等55萬人口的生活所需，每逢假期會有有大批消費人潮齊聚。不過，以目前市售的透店來看，最大的抗性仍是價格，因部分屋齡偏高，地上物殘值低，換算地價每坪單價超過百萬元，最終還是得看市場買不買單。」
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