市中心中古屋VS捷運宅新成屋 網友一面倒秒選

▲▼高雄,楠梓,房價,中古屋,新成屋,德賢商圈,捷運宅,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲有網友問,楠梓中古屋跟新成屋價差150萬元,該選哪間?(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

楠梓區近年發展快速,新案房價已經站上3字頭,有網友上網詢問楠梓中古屋跟新成屋價差150萬元,1間在市中心,1間近捷運,該選哪間?沒想到引來網友猜測楠梓市中心在哪?並一面倒支持買新屋。信義房屋專家分析,價差不多選新不選舊,不過還有3因素要注意。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

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日前有網友在PTT上發文表示「 高雄中古與新屋選擇?」原PO透露,目前已看中2個物件,同樣2房、室內坪數差不多,都在楠梓區,不過1間是12年中古屋,位於楠梓市中心、機械車位;另1間新成屋,靠近捷運站、可配平車,2間總價差約150萬元,喜歡程度差不多,難以抉擇下,上網問網友該選哪一間?

此文一出,網友熱烈討論,紛紛好奇楠梓市中心是在哪?原PO認為,德賢商圈夠熱鬧,堪稱楠梓市中心。網友則一面倒秒選新成屋,認為自住最好選平面車位,並敲碗原PO公布新成屋案名,原PO最後神隱未透露。

▲▼高雄,楠梓,房價,中古屋,新成屋,德賢商圈,捷運宅,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲網友認為自住需求,購屋最好選平面車位。(圖/記者張雅雲攝)

一位楠梓區在地民眾張先生表示,自己就住在捷運後勁站附近,的確商業機能是不敵德賢商圈,不過有捷運到哪都蠻方便,距離德賢商圈、高大特區、楠梓火車站也都不遠,機能也不差。

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信義房屋高三區協理周清源表示,楠梓區受惠台積電設廠的利多激勵,近年房價已有一波漲幅,新建案房價不少站上3字頭,若以新成屋、中古屋來看,如果室內坪數坪數差不多,價差不高,那選新不選舊,且自住長期都是呈現緩漲的趨勢,漲幅不會有太大差異。,

不過買中古屋一般管委會都已經成立運作,且住戶品質可事先打聽,周清源建議,入手新成屋要注意,交屋後整棟住戶不斷裝潢的施工黑暗期,以及管委會運作品質、住戶素質等狀況,以免影響未來居住品質。

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