記者項瀚／台北報導
三重鬧區正義北路上，開業10年以上的大型便當店將歇業，整棟透天以每月32萬元招租。在地房仲表示，此價碼換算單價不貴，但坪數大、總價高，「便當店的收入有辦法支撐嗎？到最後等於是在幫房東打工。」
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▲三重鬧區正義北路上，開業10年以上的大型便當店將歇業。（圖／記者項瀚攝）
三重正義北路連鎖便當店開業達10年以上，目前也還在營業，但卻在《591房屋交易網》招租，4層透天共198坪，每月開價32萬元。
記者向該便當店總部證實，三重店即將撤出，但並未透露原因與時間，只說會在三重找尋其他地點。受委託的房仲黃羿蓉表示：「該店將在11月底撤出，店面詢問度高，包括中醫診所、餐飲等等，但房東對租金蠻堅持的，所以還沒租掉。」
中信房屋三重三和加盟店長林子翔表示，該店面換算單價不貴，但問題是坪數大、總價高，能負擔的業者有限，「便當店的收入有辦法支撐這租金嗎？客單價低，到最後等於是幫房東打工。」
林子翔說，新北市便當店租金普遍鎖定在5~8萬元，而「鬍鬚張」在三和路四段、捷運徐匯中學站旁的分店，月租約20萬元出頭，已經非常緊繃了，本次招租店面32萬元真的相當困難。
以該店一個排骨便當100元、租金開價32萬元計算，就算先不考慮食材、人事、水電等成本，每月至少也要賣3200個才能打平租金。
▲三和路四段、捷運徐匯中學站旁的鬍鬚張。（圖／記者項瀚攝）
林子翔建議，正義北路便當店房東可將1~2、3~4樓分開，會有更好的租金效益，「樓下把租金總價壓低，樓上則可規劃為辦公室空間，或請包租代管業者來做規劃。」
東森房屋三重成功加盟店東王繼光表示，正義北路是相當最熱鬧的商圈，越靠近重新路、天臺廣場，人潮會越多，而該店面位於雙園街口，已經過了自強路，店面效益會稍微弱一點，但還是非常好多租，目前空置店面量也相當少。
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