記者賴志昶／台北報導
萬華「鑽石大樓」日前遭警方破獲應召站，使該社區近期又引起討論。事實上，該大樓為當地頗知名的「買春聖地」，且社區內房價相當親民，觀察實價，「鑽石大樓」交易以套房為主，且總價僅約300~400萬元上下。
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▲警方日前破獲大型應召站，位於萬華「鑽石大樓」內，使得該社區近期又引起討論。（圖／記者賴志昶攝）
萬華區康定路上的「鑽石大樓」，11日晚間由警方協同北市刑大、移民署台北市專勤隊、憲兵隊、捷運警察隊等單位，超過80人進行查緝，有44位外籍應召女、嫖客以及負責人被捕。
實際在平日中午時刻走訪「鑽石大樓」，雖剛經警方破獲不久，不過該大樓周邊的應召生意仍如常。記者光只是走過該大樓一樓樓下，就受到2~3位女性招攬「帥哥要不要按摩？」
另觀察該大樓旁巷弄、該大樓後方的西昌街上，整個街廓都有不少穿著亮麗的女性駐足。不過，恰巧一位警員到現場執勤，讓這些女子一哄而散。
▼萬華「鑽石大樓」周邊街廓，有頗多特殊產業女性駐足。（圖／記者賴志昶攝）
「鑽石大樓」由於以經營特種產業為主，大樓房價一直相當親民，根據實價，該社區近期成交紀錄並不多，今年至今未有交易登錄，但去年共有4筆交易，坪數介於6~11坪，總價僅約300~465萬元之間，換算成交單價僅3~4字頭。
全球居不動產產情報室總監陳炳辰指出，「鑽石大樓」行情在單價35~40萬元，可說為北市門牌中罕見低價，雖然該大樓生活機能還算便利，但住宅情況較不單純，還有屋齡老舊等因素，價位發展受限，多為租賃用途，但因交易價格低，租金又隨整體環境走升，投報率已可來到4%，且價格低廉下，轉手也具備獲利空間。不過，社區與租賃方較複雜，衍生出糾紛機率不小，並不建議新手購置。
至於該大樓買方與住戶大多那些？台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑分析：「該大樓約有7成都是特種行業、外籍勞工入住承租，且由於周邊生活便利，鄰近捷運龍山寺站等，生活便利，套房月租金可達1.2萬元，買下後又於於該社區總價低廉，收租可有4%以上的高投報率，因此會吸引投資型買方進場。」
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