▲海線地區更集中台中六大產業園區，在科技、離岸風電產業的加持下，吸引不少外來及高端就業人才湧進。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中海線地區在科技、離岸風電產業的加持下，吸引不少外來及高端就業人才湧進。根據內政部人口統計，首購熱區「沙鹿區」前9月淨遷入人口將近1483人，位居海線區域之冠。
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根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區前9月「淨遷入」人口數高達1483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍。
而排名第二的清水區為1136人，梧棲區則排名第三，淨遷入人口為917人，龍井區及大甲區則分別為493人、138人，位居四、五名。
▲前9月海線淨遷入人口。
此現象也進一步帶動區域房市熱度，成為建商推案強心針，包含茂洋、龍寶、富宇、新業、鴻豫、勝麗、大華、和築、德光、兆登建設等皆出現新案。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「海線地區在科技產業效益下，房價上漲態勢猛烈，尤其沙鹿區近1年大樓實價成交就上漲16.25%，並出現4字頭預售屋成交案。」
▲台中民眾期待已久的『特五號道路』中科西南向聯外道路已在8月通車，使得沙鹿連結中科、西屯等便利度大幅提升。（圖／記者陳筱惠攝）
不少網友曾經提問：「沙鹿區明明離中科很近，生活機能也好，為什麼房價還是凹陷區，衝不上去。」陳傑鳴認為：「以交通便利來說，台中民眾期待已久的『特五號道路』已在8月通車，使得沙鹿連結中科、西屯等便利度大幅提升，可望吸引更多外來購屋族。」
以房價來說，沙鹿區近1年大樓成交均價30.55萬元，僅約西屯房價46.66萬元的7成，只要房市維持不墜，沙鹿房價仍具有一定的補漲空間，仍具有相當的價格優勢。
▲以未來性來說，捷運藍線規劃底定，沙鹿區就有5個站點，在地業者認為房價變化可期。（圖／記者陳筱惠攝）
對此東森房屋沙鹿店紀光烜分析：「沙鹿區房屋價格依舊定錨在實登價格成交價上下，目前沒下修的跡象，部分預售屋更是衝出區域高價，尤其是科技買盤外溢，比對西屯區、東海商圈、龍井區等同樣鄰近中科的區域來說，沙鹿區還有捷運藍線議題，房價帶動將更明顯。」
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