建案停車位B1滯銷…有風險?專家曝一票「改選B2」1關鍵

▲▼停車位,停車場,車位。(圖/記者項瀚攝)

▲預售屋B2、B3車位都完銷,剩B1車位賣不掉。(示意圖/記者項瀚攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

「我以為大家都會因為B1比較方便,所以優先選B1。」有網友表示,最近聽到某些預售屋剩B1車位賣不掉,好奇是因為價格,還是B1有缺點?信義房屋專家分析,基本上大家最愛的還是B1,畢竟回家「繞一圈」就可以到。但以CP值來看,多繞一圈頂多1~2分鐘,但省下20萬,讓不少買房族改考慮B2。

有網友在PTT的home-sale板發起閒聊,「預售停車位 剩B1賣不掉?」文中好奇,「我以為大家都會因為B1比較方便所以優先選B1,可是最近聽到某些預售屋,停車位最後剩下B1賣不掉。」查了一下,發現地下室一層價差是20萬,總共有3層,「是因為價位太不合理了,大家才會優先考慮買比較麻煩的B2/B3嗎?還是可能代表該案子B1有什麼缺點?跟垃圾間同一層算缺點嗎?」

[廣告]請繼續往下閱讀...

貼文一出,多數人認為「價格」就是關鍵,「就單純比較貴,很多人想法繞一圈省20萬」、「差20萬我寧可挑B2、B3,這錢我願意省」、「B1沒比較優又貴20(萬),當然不選。最優的是B2」、「台北新預售屋B1哪是300起跳?350起跳吧!而且聽到的建案一層都差30或40,甚至還有50(萬)。」

也有網友指出,「要看地點欸!像B1車道口就很雷」、「B1通常有機車位,可能在車位旁,怕被a到吧?不然就是位置太爛」、「不想跟機車同一層吧?」「我不選B1,因為機車在那邊感覺很阿砸,順便還省錢」、「B1還有個風險是被亂停的機率高一些」、「B1車位是想買還不一定能買,有些是留給該建案高總價的戶型的。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以現在建案的地下停車場來說,每層價差可以從20萬至50萬不等,每層20萬還算是合理,但若想省錢或是預算沒有那麼高,自然就不會選擇B1,而B2儘管要多繞一圈,但多花1~2分鐘就省20萬,在不少人心目中的CP值很高。

關鍵字:買房預售屋停車場地下室車位車格B1價差PTT信義房屋曾敬德

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房市銷售速度創2009年以來最慢! 年減4.2%

美國房市春季旺季開局不利,受制於高房貸利率與整體經濟前景的不確定性,3月成屋銷售量大幅下滑,創下2009年以來同期最低水準。根據美國全國不動產經紀人協會(NAR)最新數據,3月全美成屋銷售年率為402萬戶,較2月下跌5.9%,年減幅亦達2.4%,顯示買氣明顯受限。

2小時前

買老房裝潢「木作拆開全白蟻」!前屋主辯:簽約約好按現況交屋

新北市一名潘姓女子111年1月透過仲介與謝姓女子簽訂不動產買賣契約書,以新台幣750萬價格購入一處位於3樓的房屋,未料後續進行木作裝潢時,赫然發現屋內遭到大量白蟻蛀蝕,經通知後謝女只願負擔除蟻費用;潘女因此提告,並求償修復費用42萬6574元、以及租金支出9000元等。新北地院審理後,判處謝女應給付潘女新台幣34萬0937元為適當。可上訴。

4小時前

斥3千萬開店 房市求生術:全台首間「房仲+代銷」誕生

房仲店頭隨處可見,接待中心也是不少,而融合在一起的卻從未見過。全台第一間結合房仲、代銷的門店在今日開幕,位於松山微風百貨對面,執行長黃楷鈞分享經營理念,此外他也透露,為了實現代銷級的房仲,砸了相當高的成本。

4小時前

男剛買房拿到鑰匙 見新家閣樓「超毛一幕」大驚

國外一名男子買房之後拿到新鑰匙,沒想到才過短短數日就在新家看到超毛一幕,即家中閣樓空間有擺放枕頭和被子。讓他感到相當震驚,開始懷疑是否有其他人住在這間房子中,因此透過論壇Reddit發文向網友尋求意見。

4小時前

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

6小時前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

6小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

7小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

8小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

8小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響