▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
看到喜歡的房子，該怎麼下斡旋呢？一名網友透露，最近看中一間北市公寓，已經下斡旋1個月，但屋主強調自己的房子在邊間，堅持要1900萬才肯賣，和他出的價錢還差70萬，不知道要不要繼續往上加。對此，信義房屋專家表示，邊間確實會比較貴，雙方可以再談談看，也可以問屋主能不能多留一點家具。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，先前看到一間心儀的北市公寓，已經在下斡旋階段 ，屋主原本開2100多萬，他們一開始出1700萬，一路談了快1個月，目前他們加到1830萬，可是屋主仍堅持要1900萬才肯賣，「屋主的理由是因為他的是邊間」。
原PO很猶豫是否要繼續往上加，但因為今年4月隔壁棟同樓層、同坪數的房子才成交1790萬，他們出價已經高於實價登錄的價格，不知道差70萬硬買是否值得，「覺得實在高於實價太多」。
多數網友看到後紛紛搖頭，「你會發出來問就代表你已經覺得不值得了，那就繼續看，不然買下去你會一直想」、「我的話就看別間，先擱著」、「不買，你越喜歡越會被刁難，來回差100多萬，留著吃喝玩樂」、「一個月都沒賣出去了，沒人搶，屋主比你急，再等等」、「先別吧，守著底線別被牽著鼻子走」、「可以談一個月代表沒什麼人買不急，慢慢談」、「找別間，感覺就是看定你們要買」。
還有人點出缺點，「邊間防水沒做好容易漏水」、「老公寓邊間問題很多，漏水、壁癌、噪音，你還是先去問清楚比較好」、「邊間維修滲水不只虧70萬」、「不要邊間，真的，超容易漏水，採光和通風用格局和裝修補救，漏水就超級麻煩」、「邊間不一定好，當時我看房子，也是邊間跟第二間讓我選，邊間價格高於第二間，但有一天大豪雨完，無聊約房仲看屋，才發現新房子邊間窗角全部漏水，當下就決定下斡旋第二間」。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）
但也有網友表示，「自住、資金夠，加上自己喜歡的話就買吧 」、「邊間採光、通風好！也較保值」、「我喜歡邊間，有的鄰居真的很恐怖」、「邊間在建商的售價的確會比較高」、「邊間採光好、通風好，加上少幾個鄰居很有價值，我自己是會加價買」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，這要看雙方有沒有透過仲介，差70萬在買賣房子間沒有差距不大，可能是屋主想要多賺一點來付仲介費，可以再談談看，也要看原PO是不是真的很喜歡，如果真的必須多花70萬才能買到，也可以問問看屋主能不能多留一點家具，像是電視、冷氣、櫃子等固定的物品。
至於邊間是否比較值錢，曾敬德透露，邊間確實價格比較高，雖然可能有漏水、噪音問題，但同時可以多一面採光，對很多人來說是加分的，是還不錯的條件。他也認為，雙方都談一個月了，就再談看看能不能讓兩邊都滿意。
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